1. YAZARLAR

  2. Niyazi Gültekin

  3. İnşaat Sektörü 2020’yi Nasıl Geçirdi?
Niyazi Gültekin

Niyazi Gültekin

İnşaat Sektörü 2020’yi Nasıl Geçirdi?

A+A-

2020 yılı hepimiz için çok zor bir yıl oldu.

Salgın hastalıklar, depremler, doğal afetler…

Kısıtlamalardan dolayı işletmeler kapandı, yatırımlar yavaşladı, milyonlarca kişi işsiz kaldı.

Hem ekonomik hem de psikolojik anlamda çöküş yaşadık.

***

Tüm bu olumsuzluklara rağmen inşaat sektörü rekorlara imza attı.

2020 yılında konut satışları hem aylık hem de yıllık bazda cumhuriyet tarihinin rekorunu kırdı.

2020 yılında sektörü etkileyen gelişmelere şöyle bir göz atalım…

  • 2018 ve 2019 yılında yaşanan krizden dolayı satış yapmakta zorlanan inşaatçılar yeni yıla ciddi bir stokla girdi.
  • Yılın başında kamu bankalarının konut kredisi faiz oranlarını 0,79’a düşürmesi ile satışlar hızlandı. Stoklar önemli oranda azaldı.
  • Mart ayında Türkiye’de ilk koronavirüs vakasının görülmesi ve devamında gelen kısıtlamalar ile konut satışları neredeyse durma seviyesine geldi. Satışlardaki düşüş normalleşmenin başladığı haziran ayına kadar devam etti.
  • Haziranda yeni normal başladı. Kamu bankalarının konut kredi faizlerini 0,64 seviyesine çekmesi ile satışlar patladı.
  • Haziran ayında konut satışları yüzde 209 artış gösterdi. Temmuz ayında ise konut satışları 229 bine ulaşarak Cumhuriyet tarihinin aylık olarak en yüksek satış rakamına ulaştı.
  • Ağustos sonu itibariyle konut kredileri tekrar yükselişe geçti. 0,64 faiz oranı kayboldu.
  • En düşük konut kredisi faiz oranı aralık ayı itibariyle 1,34’e yükselirken en yüksek kredi faiz oranı 1,90’ı buldu.
  • Yılın ilk 11 ayında konut satışları 1 milyon 393 bin 335 olarak gerçekleşti. Bugüne kadar en yüksek konut satışı 1 milyon 409 bin 314 satış ile 2017 yılında gerçekleşmişti. Aralık ayı konut satış istatistiklerinin açıklanması ile bu yıl tarihi rekor kırılacak.
  • 2020 ocak-kasım döneminde 456 milyar liralık 2 milyon 464 bin gayrimenkul satıldı. Devlet bu satışlardan 16,5 milyar TL gelir elde etti.

Tüm bu rakamları göz önünde bulundurduğumuzda pandemi faktörüne rağmen inşaat sektörünün 2020 yılını iyi kapattığını söyleyebiliriz.

Haziran ayında konut kredi faizlerinin düşmesi ile inşaat ruhsatı alınmış projeler satışa çıktı. Ancak kredi faizlerindeki indirimin kısa sürmesi, pandemi süreci, dövizdeki hareketlilik vb. gelişmelerden dolayı yatırımlar istenilen seviyeye ulaşamadı.

Yatırımlar için 2021 yılını beklememiz gerekiyor.

Peki 2021 yılında inşaat yatırımları başlayacak mı? Konut fiyatları ne olacak?  Sektörde ne gibi gelişmeler yaşanacak?

Bir sonraki yazımda bu soruları cevaplamaya çalışacağım.

Önceki ve Sonraki Yazılar

YAZIYA YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.