İhlas Gayrimenkul Proje Geliştirme ve Ticaret A.Ş., İstanbul'un Avcılar ilçesinde yeni bir konut projesi geliştirmek için harekete geçti. Şirket, Tahtakale Mahallesi'nde hayata geçirmeyi planladığı 410 konutluk proje için ÇED sürecini başlattı.

Yatırım, tapuda Firuzköy Mahallesi olarak kayıtlı 637 ada 4 parselde gerçekleştirilecek. Şirketin mülkiyetindeki 32 bin 310 metrekarelik arsa üzerinde toplam 98 bin 627 metrekare inşaat alanı oluşturulacak.

Arsa dahil yatırım bedeli 3,5 milyar TL

Projenin inşaat maliyeti 2 milyar 475 milyon 916 bin TL olarak hesaplandı. Arsa bedelinin 1 milyar TL olarak belirlendiği yatırımda toplam proje maliyeti 3 milyar 475 milyon 916 bin TL'ye ulaşıyor.

2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri esas alınarak hazırlanan hesaplamalara göre proje, İstanbul'un gelişen konut bölgelerinden Ispartakule'de hayata geçirilecek.

9 blokta 410 konut yapılacak

Toplam 9 bloktan oluşacak projede farklı büyüklüklerde daire seçenekleri sunulacak. Projede 5 adet 1+1, 125 adet 2+1, 133 adet 3+1 ve 147 adet 4+1 konut yer alacak.

Projenin 5 bloğu çok katlı apartmanlardan, 4 bloğu ise iki katlı konut yapılarından oluşacak. Apartman bloklarında bodrum katlar dahil 13 ile 16 kat arasında değişen yapılar inşa edilecek.

Proje kapsamında konutların yanı sıra sosyal tesisler, mescit, yönetim birimleri ve otopark alanları da bulunacak.

614 araçlık otopark yapılacak

İhlas Gayrimenkul'ün yeni projesinde otopark kapasitesi de dikkat çekiyor. Projede 580'i kapalı, 34'ü açık olmak üzere toplam 614 araçlık otopark yapılması planlanıyor.

ÇED dosyasında yer alan nüfus hesaplamalarına göre 410 konutta yaklaşık 1.652 kişinin yaşaması öngörülüyor. Sosyal tesis kullanıcılarıyla birlikte günlük kullanıcı sayısının 1.687 kişiye ulaşabileceği hesaplanıyor.

İnşaatın 3 yılda tamamlanması hedefleniyor

Henüz inşaat çalışmalarının başlamadığı projede, ÇED sürecinin tamamlanması ve gerekli izinlerin alınmasının ardından şantiye faaliyetlerine geçilmesi planlanıyor.

İnşaat aşamasında yaklaşık 100 kişinin istihdam edilmesi öngörülürken, çalışmaların yaklaşık 3 yıl içerisinde tamamlanması hedefleniyor.

Projenin yer aldığı arsa, yürürlükteki imar planlarında konut alanı olarak tanımlanıyor. Parselde 1,50 emsal yapılaşma hakkı bulunuyor.