İzmir Ticaret Odası 67. İnşaat komite seçimleri için meslektaşlarımızdan ilzam belgesi topladık.

Bu süreçte müteahhitlik mesleğindeki bazı gerçeklere birebir şahitlik ettim.

Manav, bakkal, berber, doktor, avukat, sanayici, tekstilci Vb. müteahhit oldu sözlerini zaten sürekli duyuyoruz.

Ticaret Odası seçimlerinde karşılaştığım en ilginç olaylardan biri şu;

Seçimde bizimle beraber çalışan ekiplerimizden biri ilzam belgesi almak için bir meslektaşımızla iletişim kurdu.

İlzam belgesi almak için gittiklerinde seyyar bir dönerci ile karılaşmışlar. Çok da meşhur kazancı da güzel bir seyyar dönerci.

İlzam belgesini ile birlikte hikayesini de anlatmış bizim dönerci müteahhit arkadaşımız.

Döner işinden kazandığı parayla temelden ev alarak yatırım yapıyormuş. Bir arkadaşı kafasına girmiş ya sen niye müteahhite para kazandırıyorsun. Ev aldığın fiyatın yarısına ev yaparsın demiş.

Öyle böyle bizim seyyar dönerci müteahhitliğe başlamış.

***

Sektörde buna benzer nice örnekler var.

Elbette herkesin müteahhit olma hakkı vardır ancak hiçbir meslek dışarıdan gözüktüğü kadar kolay değil. Hele ki müteahhitlik!

***

Müteahhitler olarak uzun yıllardır dile getirdiğimiz müteahhitlik sektörüne standart getirilmesi talebimiz gecikmeli de olsa karşılık buldu ve 2 martta ‘Yapı Müteahhitlerinin Sınıflandırılması Ve Kayıtlarının Tutulması Hakkında Yönetmelik’ resmi gazetede yayınlanarak yürürlüğe girdi.

Yönetmelik ile herkesin müteahhit olması engelleniyor.

***

Bu yönetmelik ile müteahhitler 9 ayrı sınıfa ayrılacak. Müteahhitler inşaat ruhsatı almak için yetki belgesi alacak.

Yeni yönetmelikte 2 temel kriter esas alındı. Birincisi iş tecrübesi, ikincisi ise finansman yeterliliği.

Bu iki şartı karşılamayanlar istediği gibi inşaat yapamayacak.

Müteahhitliğe yeni başlayanlar en fazla 1.000 metrekare inşaat yapabilecek.

Faaliyette olan inşaat şirketleri de iş tecrübesine ve finansmanına göre sınıflandırılacak ve inşaat faaliyetleri sınırlandırılacak.

***

Sonuç olarak bugün 100 konut yapan bir müteahhit projesini tamamlayıp 500 konutluk projeye başlayamayacak. Cebinde parası olmayan biri ‘temelden satıp inşaatı bitiririm’ mantığıyla gelip müteahhit olamayacak. Büyük holdingler bir anda ortaya çıkıp binlerce konutluk projelere başlayıp niteliksiz konut stoklarının birikmesine neden olmayacak.

Bundan sonra herkes ayağını yorganına göre uzatacak.

Bundan sonra manavcı/bakkalcı dilediği gibi inşaat yapamayacak.

Bundan sonra seyyar müteahhitler olmayacak.

İnşaat işi profesyonellere kalacak.

Asıl işi inşaat olanların da bu konuda ihtisaslaşması gerek.