İzmir'in Bornova ilçesinde turizm sektörüne yönelik önemli bir yatırım için düğmeye basıldı. Kazımdirik Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 8060 ada 7 numaralı parsel üzerinde planlanan turizm konaklama tesisi projesi kapsamında toplam 186 oda ve 372 yatak kapasiteli modern bir otel hizmet vermeye hazırlanıyor.

Proje sahibi İbrahim Babak tarafından yürütülen çalışmalar çerçevesinde hazırlanan Proje Tanıtım Dosyası, Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği'nin Ek-2 listesi hükümleri doğrultusunda ilgili kurumlar tarafından incelenerek Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) olumlu raporu alındı. Toplam yatırım bedeli 61 milyon 480 bin 450 Türk Lirası olarak hesaplanan projenin, bölgedeki konaklama kapasitesine ve istihdama önemli bir hareketlilik getirmesi öngörülüyor.

ÇED Muafiyet Görüşü

Mevcut durumda 47 odalı otel işletmeciliği için geçmişte ÇED muafiyet görüşü bulunan tesiste, yeni bir inşaat faaliyeti gerçekleştirilmeyeceği ve yalnızca kapsamlı restorasyon ile iç düzenleme çalışmalarına gidileceği belirtiliyor. Bu planlama değişikliği sayesinde binaların iç mekanları yeniden düzenlenerek oda kapasitesi 186 adede çıkarılırken, tesisin 1 bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 8 kattan oluşan yapıyla hizmet vereceği ifade ediliyor.

Yatırımın tamamlanarak faaliyete geçmesiyle birlikte idari, teknik, kat ve destek hizmetleri bölümlerinde toplam 100 personelin istihdam edilmesi planlanırken, tesis bünyesinde konaklayacak misafirlerle birlikte sahada aynı anda yüzlerce kişinin hareketlilik yaratması bekleniyor.

Projenin inşaat aşaması bulunmazken, işletme döneminde çevrenin korunması ve kirliliğin önlenmesi amacıyla ulusal ve uluslararası mevzuata tam uyum sağlanacağı vurgulanıyor. Kentsel yerleşik alan içerisinde yer alan ve ulaşım olanaklarıyla dikkat çeken otel projesinin, yasal süreçlerin tamamlanmasının ardından bölge turizmine kapılarını aralaması hedefleniyor.

8 Katlı Mevcut Yapı Modernize Edilecek

Kazımdirik Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 8060 ada 7 numaralı parsel üzerindeki tesis için hazırlanan projenin en dikkat çekici yönü inşaat yöntemi oldu. Daha önce 47 odalı otel işletmeciliği için geçmiş dönemde ÇED muafiyet görüşü bulunan tesiste, arazi üzerinde herhangi yeni bir kaba inşaat veya betonarme yapı yapım faaliyeti gerçekleştirilmeyecek.

Bunun yerine mevcut binalar üzerinde kapsamlı restorasyon, tadilat ve iç mekan (fit-out) çalışmaları yürütülecek. Yapılacak mimari revizyonlar sayesinde iç mekanlar yeniden bölümlendirilerek konaklama standartlarına uygun hale getirilecek ve oda kapasitesi 186 oda ile 372 yatak seviyesine çıkarılacak.

Projenin düşey mimarisi ve kat yerleşimi mevcut yapı üzerinden şekillenecek. Yapılan teknik planlamaya göre tesis; 1 bodrum kat, Zemin kat, Asma kat, 8 kat olmak üzere toplamda çok katlı bir yapı düzeniyle hizmet verecek. Yeni inşaat maliyetleri ve çevresel rahatsızlıkların önüne geçilmesini sağlayacak bu restorasyon modeliyle, yapının taşıyıcı sistemi korularak iç kullanım alanları tamamen yenilenecek.

Altyapı ve Çevre Mühendisliği Planlaması

İnşaat aşaması bulunmayan ve tamamen iç mekan düzenlemelerine odaklanan projede, işletme aşamasına yönelik altyapı detayları da tamamlandı: Su ve Kanalizasyon: Tesisin operasyon sürecindeki tüm kullanım suyu ihtiyacı İZSU şebeke suyu ile karşılanacak. Mühendislik hesaplamalarına göre otelin günlük toplam su tüketiminin 109,17 metreküp olması öngörülürken, oluşan evsel nitelikli atıksular İZSU kanalizasyon sistemine deşarj edilecek. Atık Yönetimi: Tesis bünyesinde Sıfır Atık Yönetmeliği standartlarına uygun olarak evsel katı atıklar ve ambalaj atıkları ayrı ayrı toplanacak. Ayrıca faaliyetler sırasında ortaya çıkabilecek olası tehlikeli atıklar için lisanslı geçici depolama alanı oluşturularak yetkili bertaraf firmalarına teslim edilecek.