İzmir'in köklü inşaat firmalarından Yunusoğlu İnşaat, Urla'da yalnızca konutlardan oluşan bir site değil, mimarisi, doğal dokusu, sosyal alanları ve konumuyla farklı bir yaşam konsepti sunan His Urla projesini hayata geçiriyor. İstanbul ve Bodrum'daki üst segment konut projelerinin incelendiği dört yıllık araştırma ve tasarım sürecinin ardından geliştirilen His Urla, Yarımada'nın dikkat çeken gayrimenkul yatırımlarından biri olmaya aday.

207 bin metrekarelik geniş bir arazi üzerinde konumlanan projede yalnızca 131 müstakil villa bulunuyor. Arazinin doğal eğimi sayesinde villaların tamamı panoramik deniz manzarasına sahip olurken, yeşil çatılar, doğal taş cepheler ve geniş peyzaj alanlarıyla yapıların doğanın bir parçası haline gelmesi hedefleniyor.

His Urla bizim göz bebeğimiz

Yunusoğlu İnşaat Genel Müdürü Rahmi Sarıkaya, His Urla'nın sıradan bir gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirilmemesi gerektiğini belirterek, projenin geliştirilme sürecinde çok sayıda nitelikli konut projesini incelediklerini söyledi.

Sarıkaya, "Projeye başlamadan önce İstanbul ve Bodrum'daki üst segment konut projelerini gezdik. Bu projelerdeki yüksek kaliteyi ve katma değeri inceledik. Biz burada daha farklı, daha özel ne yapabiliriz diye düşündük. Dört yıllık araştırma ve projelendirme sürecinin temelinde bu arayış var. Araziyi ilk gördüğümüzde manzarasından, konumundan ve doğasından çok etkilendik. Buranın gerçekten özel bir projeyi hak ettiğine inandık" dedi.

His Urla'nın Yunusoğlu İnşaat'ın bugüne kadar geliştirdiği projeler arasında ayrı bir yere sahip olduğunu vurgulayan Sarıkaya, "Yunus Bey 52 yıldır inşaat sektöründe. Ben de yaklaşık 35 yıldır kendisiyle çalışıyorum. Bugüne kadar çok sayıda nitelikli proje geliştirdik. Ancak HİS Urla'nın bizim göz bebeğimiz olduğunu düşünüyoruz" ifadelerini kullandı.

207 Dönümde Sadece 131 Villa

HİS Urla'nın en belirgin özelliklerinden biri, geniş arazi üzerinde düşük yoğunluklu bir yerleşim anlayışıyla planlanması oldu.

Yaklaşık 2 kilometre boyunca uzanan, farklı kotlara sahip arazide 2+1'den 7+1'e kadar 10 ayrı tipte villa tasarlandı. 145 ile 375 metrekare arasında değişen kapalı alanlara sahip villaların tamamı deniz manzaralı olarak konumlandırıldı.

Sarıkaya, "Burada deniz görmeyen tek bir villamız bile yok. En alt kotta bulunan villalarımız da denizi görüyor. Yukarıya çıktıkça manzara daha da genişliyor. 10 farklı villa tipi oluşturarak farklı ihtiyaçlara cevap vermek istedik. Herkesin kendisine ait hissedebileceği bir yaşam alanı tasarladık" diye konuştu.

Çeşmealtı Adaları'na hâkim konumuyla dikkat çeken HİS Urla, Güzelbahçe Otoyolu'na yaklaşık 3,5 dakikalık ulaşım mesafesinde bulunuyor.

Yeşil Çatılar, Güneş Enerjisi ve Doğal Malzemeler

HİS Urla'da sürdürülebilirlik yalnızca peyzaj düzenlemesiyle sınırlı tutulmadı. Projede yeşil çatı uygulamaları, güneş enerjisi panelleri ve yağmur suyu toplama sistemleri de planlandı.

Yapıların dış cephelerinde sıva ve boya yerine brüt beton, ahşap ve doğal taş tercih edilerek bakım ihtiyacının azaltılması hedeflendi.

Sarıkaya, "Burası üst segmentte bir proje olmasına rağmen işletme maliyetlerinin düşük olmasını önemsiyoruz. Dış cephelerde uzun ömürlü malzemeler kullanıyoruz. Yağmur sularını toplayarak bahçelerde değerlendireceğiz. Güneş panelleriyle enerji üreteceğiz. Böylece sürdürülebilir, bakım maliyetleri kontrollü bir yaşam alanı oluşturacağız" dedi.

İzmir'in Tenis Merkezi Olması Hedefleniyor

His Urla'yı benzer villa projelerinden ayırması hedeflenen unsurlardan biri de sosyal yaşam konsepti.

Proje kapsamında yaklaşık 4 bin metrekarelik sosyal tesis alanı planlanırken, çevresindeki 50 bin metrekarelik ağaçlandırma alanının da sosyal yaşamla bütünleştirilmesi üzerinde çalışılıyor.

Sosyal tesislerin en önemli bölümlerinden birini tenis kulübü oluşturacak. Yunusoğlu İnşaat, dünyaca ünlü tenisçi Rafael Nadal'ın adını taşıyan tenis organizasyonuyla bu konuda görüşmeler yürütüyor.

Sarıkaya, "Burayı yalnızca villa sahiplerinin yararlanacağı bir sosyal tesis olarak düşünmüyoruz. İzmir'in ve Türkiye'nin tenis alanında önemli merkezlerinden biri olmasını istiyoruz. Nadal tarafıyla görüşmelerimiz devam ediyor. Bu iş birliği gerçekleşmese bile profesyonel bir ekiple tenis kulübünü hayata geçireceğiz. Şehir dışından da sporcuların geleceği bir merkez oluşturmayı hedefliyoruz" açıklamasında bulundu.

İlk Etapta 44 Villada Yaşam Başlayacak

His Urla'da inşaat çalışmaları devam ederken dört farklı tipteki örnek villa tamamlandı. Projeyi ziyaret eden alıcılar, villaların mimarisini, kullanılan malzemeleri, peyzaj düzenlemelerini ve manzarayı yerinde inceleyebiliyor.

Toplam 131 villanın etaplar halinde teslim edileceğini belirten Rahmi Sarıkaya, ilk etapta yer alan 44 villanın 18 ay içerisinde tamamlanmasının planlandığını açıkladı. Projenin tamamında ise yaklaşık 42 ay içerisinde yaşamın başlaması hedefleniyor.

Sarıkaya, "İnsanların projeyi yalnızca kataloglardan ya da görsellerden değerlendirmesini istemedik. Buraya gelsinler, çimlere bassınlar, havasını solusunlar, manzarasını görsünler istedik. Bu nedenle dört farklı örnek villayı tamamladık. Burada nasıl bir yaşam sunacağımızı yerinde göstermek istiyoruz" dedi.

HİS Urla'da Yüzde 20 İndirim Fırsatı

His Urla'nın satışlarında beklentilerinin üzerinde bir ilgiyle karşılaştıklarını belirten Sarıkaya, ekim ayı sonuna kadar geçerli özel bir kampanya uyguladıklarını söyledi.

Kampanya kapsamında villa fiyatlarında yüzde 20 indirim sunulurken, yüzde 50'si peşin, kalan yüzde 50'si ise Türk lirası üzerinden 15 ay faizsiz taksitle ödeme seçeneği de sunuluyor.

Sarıkaya, "Ekonomik koşulların zor olduğu bir dönemden geçiyoruz. Buna rağmen projemize beklediğimizin üzerinde talep var. Lansmana özel yüzde 20 indirimimizi ay sonuna kadar sürdürüyoruz. Ayrıca 15 ay faizsiz ödeme imkânı sağlıyoruz. HİS Urla'nın tamamlandığında çok daha yüksek bir değere ulaşacağına inanıyoruz" dedi.

"Biz Burada Sadece Villa Değil, Bir Yaşam Sunuyoruz"

His Urla'nın öncelikle yaşamak için tasarlanmış bir proje olduğunu vurgulayan Rahmi Sarıkaya, projenin değerini yalnızca konutların büyüklüğü veya yatırım tutarıyla ölçmediklerini ifade etti.

Sarıkaya, "Burası sadece yatırım amaçlı bir yer değil. Daha çok oturmaya, yaşamaya, hayatı anlamaya yönelik bir proje. Manzarasıyla, doğasıyla, farklı mimarisiyle ve sosyal alanlarıyla burada başka bir yaşam sunmak istiyoruz. His Urla'nın İzmir'e ve Urla'ya önemli bir katma değer kazandıracağına inanıyoruz" diye konuştu.

Mimari Doğanın Önüne Geçmiyor

HİS Urla'nın mimari yaklaşımının temelinde, doğayı değiştirmek yerine onun sunduğu özellikleri korumak yer alıyor.

Projenin mimarı Tolga Kezer, arazinin yaklaşık 35 dereceye varan eğiminin ve kayalık yapısının tasarım sürecinde önemli bir rol oynadığını belirterek, bu zorlukları mimari bir avantaja dönüştürmeye çalıştıklarını söyledi.

Kezer, "Bu kadar güzel bir doğa, bu kadar etkileyici bir manzara varken mimarinin biraz geri planda durmasını istedik. Burada hiçbir bina yokken hissettiğimiz rüzgârı, doğayı ve atmosferi, yapılar tamamlandığında da insanların hissedebilmesini amaçladık. Mimariyi doğanın önüne çıkarmak yerine, doğayı ön plana çıkaran bir yaklaşım geliştirdik" dedi.

Projenin tasarımında brüt beton, ahşap ve arazinin kendi zemininden çıkan doğal taşlar kullanıldı. Hafriyat sırasında elde edilen taşlar hem yapıların cephelerinde hem de peyzaj düzenlemelerinde değerlendirilerek arazinin doğal karakteri mimariye taşındı.

Kezer, "Buranın ruhunu veren şey aslında zeminden çıkan taş. Biz bu taşı yapılarda ve peyzajda yeniden kullanarak arazinin kendi malzemesiyle bir yaşam alanı oluşturduk. Dört yıl boyunca Yunusoğlu İnşaat ile birlikte çalışarak Ege'nin ruhunu yansıtan bir mimari ortaya çıkarmaya gayret ettik" ifadelerini kullandı.