1. YAZARLAR

  2. Niyazi Gültekin

  3. Çandarlı Otoyolu Gayrimenkul Fiyatlarını Nasıl Etkileyecek?
Niyazi Gültekin

Niyazi Gültekin

Çandarlı Otoyolu Gayrimenkul Fiyatlarını Nasıl Etkileyecek?

A+A-

Menemen-Aliağa-Çandarlı otoyolu geçtiğimiz cumartesi günü açıldı.  95,9 kilometrelik otoyolun açılması ile beraber İzmir-Çandarlı arasındaki mesafe de 1,5 saatten 40 dakikaya inmiş oldu.

Yeni otoyolumuz bütün İzmir’e hayırlı olsun.

En çok da kuzey hattında yer alan Menemen, Aliağa ve Dikili ilçelerine hayırlı oldu.

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un geçtiğimiz yıl yayınladığı bir araştırmaya göre otoyol güzergahındaki konutlar 2 yıl içerisinde yüzde 45 oranında değerlendi.

Otoyolun açılması ile beraber konutlar daha da değerlenecektir. Menemen-Aliağa aksındaki konutlar ile Dikili’deki yazlıklar önemli oranda değer kazanacak

***

Memenen;

Şehir merkezinde arsa bulmamız olanaksız hale geldi. Çok az sayıda kalan arsaların ya hukuki problemleri var ya da çok yüksek fiyat biçiliyor. Şehir merkezinde arsa kıtlığının olması yeni alternatiflere yöneltti.

Yeni yerleşim alanı olarak en ideal yer Menemen görülüyor. Bu bölgede son 5 yılda yapılaşma ciddi oranda arttı. Tarıma uygun olmayan, imar planları hazırlanmış arsaların bulunması sektörün de yönünü buraya çevirmesine neden oldu.

 İZBAN, otoyol gibi ulaşım yatırımları ile lokasyon daha da değerli hale geldi. Menemen’de fiyatlar Çiğli ve Karşıyaka ile yarışabilecek düzeye geldi.

***

Aliağa;

Aliağa’da faaliyet gösteren sanayi kuruluşu sayısı sürekli artıyor. 2 bin 500 kişiyi istihdam eden Petkim de kapasitesini 2 katına çıkaracağını duyurmuştu.

Aliağa’nın nüfusu bu gelişmelere bağlı olarak düzenli olarak artıyor. Nüfus arttıkça Aliağa’da konut ihtiyacı artıyor.

Otoyolun açılması ile Aliağa’da konut ihtiyacı ve buna paralel olarak inşaat yatırımları daha da artacak.

***

Dikili;

Dikili yazlık fiyatlarının en düşük olduğu turistik ilçe.

 Şehir merkezine çok uzak olmasından dolayı fazla tercih edilmemesi Dikili ve Çandarlı’da fiyatların düşük kalmasını sağladı.

Dikili’ye olan mesafenin 40 dakikaya inmesiyle daha çok tercih edilecek ve bu durum yazlık fiyatlarına da yansıyacak.

İzmir’in kuzeyinde yer alan Dikili, İzmir’in güneyinde yer alan Çeşme, Urla Seferihisar gibi turistik ilçelere alternatif oluşturabilir.

Önceki ve Sonraki Yazılar

YAZIYA YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.