İzmir’in Selçuk ilçesi Pamucak Mevkii’nde yapılması planlanan Duja Ephesus Otel projesinin yatırım bedeli 906,6 milyon TL olarak açıklandı. 80 bin metrekarelik parselde geliştirilecek tesiste 380 oda ve 2 villa olmak üzere 382 konaklama birimi bulunacak. Projede 3 bin metrekarelik aquapark, havuzlar, spa ve sosyal alanların yanı sıra 460 kişilik işletme istihdamı öngörülüyor.

Pamucak’ta 906,6 milyon TL’lik turizm yatırımı

Bodrum Otel İşletmeleri A.Ş., İzmir’in Selçuk ilçesine bağlı Pamucak Mevkii’nde yeni bir turizm yatırımı gerçekleştirecek.

Duja Ephesus Otel adıyla planlanan 5 yıldızlı turizm konaklama tesisinin toplam yatırım bedeli 906 milyon 640 bin TL olarak hesaplandı.

Proje, Selçuk Mahallesi Pamucak Mevkii’nde bulunan 3107 ada 14 parsel üzerinde gerçekleştirilecek. Yaklaşık 80 bin metrekare büyüklüğündeki parselde planlanan tesisin toplam inşaat alanı ise 35 bin 880 metrekare olacak.

Proje için hazırlanan ÇED dosyasının son aşamasında ÇED Olumlu kararı verildi. Böylece 2024 yılında başlayan ve daha sonra yeniden ÇED sürecine giren yatırımda önemli bir eşik aşılmış oldu.

Duja Ephesus Otel kaç oda ve kaç yatak olacak?

Projede ana bina ile A, B ve C blokların yanı sıra 2 adet villa yapılması planlanıyor.

Tesisin toplam kapasitesi şöyle olacak:

• 380 oda
• 2 villa
• 382 konaklama birimi
• 1.000 yatak kapasitesi

Ana binada 147 oda ve 426 yatak, A Blok'ta 78 oda ve 162 yatak, B Blok'ta 62 oda ve 162 yatak, C Blok'ta ise 93 oda ve 240 yatak bulunması planlanıyor.

İki villadan birinin 2+1 ve 4 yataklı, diğerinin ise 3+1 ve 6 yataklı olarak tasarlanması öngörülüyor.

Projede 3 bin metrekarelik aquapark olacak

Duja Ephesus Otel yalnızca konaklama birimlerinden oluşmayacak.

ÇED raporunda tesis bünyesinde;

• 3.000 metrekare aquapark alanı,
• açık ve kapalı yüzme havuzları,
• güneşlenme alanları,
• restoranlar,
• konferans salonu,
• spa,
• sauna,
• Türk hamamı,
• masaj alanları,
• fitness ve plates salonları,
• satış birimleri

gibi bölümlerin bulunması planlanıyor. Ayrıca tesisin teknik altyapısında su deposu, kazan dairesi, yangın suyu havuzu ve ters ozmoz sistemi gibi birimler de yer alacak.

Yatırım Efes Antik Kenti’ne 3,9 kilometre mesafede

Duja Ephesus Otel'in planlandığı Pamucak bölgesi, Selçuk'un önemli turizm merkezlerinden biri konumunda bulunuyor.

ÇED dosyasındaki bilgilere göre proje alanı Efes Antik Kenti’ne yaklaşık 3,9 kilometre, Meryemana Evi’ne ise yaklaşık 4 kilometre mesafede bulunuyor.

Tesise ulaşımın Selçuk-Söke bağlantısını sağlayan D515 karayolundan ayrılan yol üzerinden sağlanması planlanıyor. Proje alanının batısında sahil, doğusunda yol, güneyinde ve kuzeyinde ise turizm tesisleri ve boş alanlar bulunuyor.

İnşaatta 750 kişi çalışacak

Projenin bölge ekonomisine ve istihdama da katkı sağlaması bekleniyor.

ÇED raporunda, inşaat aşamasında yaklaşık 750 kişinin çalışacağı öngörülüyor. Otelin faaliyete geçmesiyle birlikte ise yaklaşık 460 kişilik istihdam oluşturulması planlanıyor.

Tesisin tam kapasiteyle çalışması durumunda 1.000 yatak kapasitesi nedeniyle konaklayan misafirler ve çalışanlarla birlikte tesiste günlük insan hareketliliğinin yaklaşık 1.460 kişiye ulaşabileceği hesaplanıyor. 

Duja Ephesus Otel’in inşaatı 21 ay sürecek

ÇED raporunda yatırımın inşaat süresine ilişkin de planlama yapıldı.

İnşaat çalışmalarının turizm sezonu dışında yürütülmesi ve toplam 21 ayda, 3 inşaat sezonunda tamamlanması öngörülüyor.

Süreçte temel hafriyatları, zemin iyileştirme çalışmaları, temel ve üst yapı imalatları, mekanik ve elektrik tesisatları, dekorasyon, altyapı, peyzaj ve çevre düzenlemeleri gerçekleştirilecek.

906,6 milyon TL’lik yatırımın maliyet dağılımı

ÇED raporunda 906 milyon 640 bin TL olarak hesaplanan yatırım bedelinin ana kalemleri de açıklandı.

Buna göre yatırım maliyetinde;

• 76 milyon TL: Arazi edinimi/tahsis bedeli
• 818,64 milyon TL: Arazi düzenlemesi ve bina inşaat giderleri
• 10 milyon TL: Makine, ekipman ve teçhizat ile kurulum giderleri
• 2 milyon TL: Diğer giderler

öngörülüyor.

Toplam yatırım maliyeti KDV dahil 906 milyon 640 bin TL olarak hesaplandı.

Pamucak turizmine yeni tesis

Duja Ephesus Otel projesi, Selçuk'un Pamucak bölgesindeki mevcut turizm tesislerine yeni bir halka ekleyecek.

Bölgede hâlihazırda Palm Wings Ephesus Resort & Hotel, Aqua Fantasy Aquapark Hotel & Spa, Tui Blue Ephesus ve Richmond Ephesus Resort gibi turizm tesisleri bulunuyor.

Yeni yatırımın hayata geçirilmesiyle birlikte Selçuk-Pamucak hattındaki konaklama kapasitesinin artırılması hedefleniyor.

Duja Ephesus Otel projesinde son durum

Bodrum Otel İşletmeleri A.Ş. tarafından geliştirilen Duja Ephesus Otel projesinde ÇED Olumlu kararı alınmış durumda. Bundan sonraki süreçte yatırımın gerekli izin ve uygulama aşamalarının tamamlanmasının ardından inşaat çalışmalarına geçilmesi planlanıyor.

906,6 milyon TL yatırım bedeline sahip proje tamamlandığında Selçuk Pamucak'ta 382 konaklama birimi ve 1.000 yatak kapasiteli 5 yıldızlı yeni bir turizm tesisi hizmete girmiş olacak.