Çiğli ilçesi Sasalı mahallesi 147 ada 3 parselde yer alan 5 dönümlük arsa icradan satışa sunuldu. 3 milyon 8 bin TL'ye satışa çıkan arsanın ilk açık artırma ihalesi 29 martta yapılacak. Bir kısmı dikili tarım arazisi olarak kullanılan arsada düşük yoğunluklu konut imarı bulunuyor. Arsanın TAKS: 0,15 KAKS:0,30 2 kat imar hakkı bulunuyor.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Taşınmazın Özellikleri: Çiğli ilçesi Sasalı Mahallesi 147 ada 3 parsel sayılı taşınmaz arsa vasıflı olup halen üzerinde üzerinde herhangi bir muhtesad bulunmamakta ve kısmen ekim yapılan arazi vasfı görünümünde düz bir konumdadır.
Adresi :Sasalı Mahalle Merkezinden Kuzey İstikametine 70.Sokak Üzerinde gidildiğinde 89.Sokak Kesisimin Kuzey Batısında.Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 5.014,00 m2
İmar Durumu :Çiğli sasalı mahallesinde ve tapunun K17-c-24-c3-a pafta 147 ada 3 nolu parsel de kayıtlı bulunan gayrimenkul ile ilgi 02/01/2017 tarih ve 13 sayılı Bakanlık Makamı Olur'u ile onaylanan Çiğli ilçesi Sasalı Mahallesi 1.Bölge ( Merkez ve Çevresi ) 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama imar planında yapılan incelemede; Anılan parselin TAKS:0,15 KAKS:0,30 Oranlı Ayrık nizam 2 kat gabarili Gelişme Konut alanına (üzerinde yapılaşma nizamı ve emsal (TAKS/KAKS) belirlenmiş olanlardır. Gelişme konut alanlarında asma kat yapılamaz, bu alanlar üç ayrı yoğunluk bölgesinden oluşmakta olup, minumum ifraz şartları ile yapılaşma koşulları aşağıda belirtildiği gibi uygulanacaktır. Bu alanlarda bağımsız bölüm sayısı, parsel büyüklüğünü minumum parsel büyüklüğüne bölündüğünde çıkan tam sayıyı geçmez; Gelişme Konut alanları: Taks 0,15 Kaks: 0,30 min. parsel büyüklüğü 1000 m2'dir.) isabet ettiği, 27/04/2017 tarih ve 76071 sayılı Çevre ve Şehircilik Makamı oluru ile "Sürdürülebilir Koruma ve kontrollü Kullanım" alanı içinde kaldığı 21 Ocak 2017 tarih ve 2016/9620 sayılı bakanlar kurulu kararıyla "Büyük ova Koruma " alanı içerisinde bulunduğu, Orman ve Su İşleri Bakanlığının 26/04/2017 tarih ve 380 sayılı oluru ile onaylanan Gediz Deltası Sulak Alan Koruma Bölgelerinden Tampon Bölge içerisinde "Kontrollü Kullanım"alanı içinde kaldığı tesbit edilmiştir.
Kıymeti : 3.008.400,00 TLKDV Oranı : %18
1. Satış Günü : 29/03/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 29/04/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Karşıyaka 3.Sluh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında (601.680,00)TL.pey akçesi teminatı T.Vakıflar Bankası Karşıyaka Şubesine yatırıp dekontunu ibraz etmeleri veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Elektronik ortamda teklif vererek arttırmaya katılacakların teminatlarını T.Vakıflar Bankası Karşıyaka şubesindeki memurluğumuzun TR 64 000 15001 5800 7300 6029 10 numaralı hesaba yatırmaları gerekmektedir.Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı, teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/02/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.