Konak Halkapınar mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve MİA alanı içerisinde kalan 1.574 metrekarelik arsa izale-i şuyu davası kapsamında satışa sunuldu. Magapol Çarşı Kule projesinin yanında yer alan arsa 35 milyon TL'den açık artırmaya sunulacak.

İzmir 1.Sulh Hukuk Mahkemesince satış sureti ile satılarak ortaklığın giderilmesine karar verilen ve satışı İcra İflas Kanun Hükümlerine göre yapılacak olan gayrimenkul;
İzmir İli Konak İlçesi Halkapınar Mahallesi , Cilt:9,Sayfa No.892 Ada 7824 Parsel 2, de kayıtlı 1.574,00 m2 yüzölçümlü Ana Taş. Nitelik Arsa yazılı taşınmaz Halkapınar Mahallesi Pakistan Sokak No.9 Konak İzmir adresinde yer olup,
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA; Satışa konu taşınmaz Keşif tarihinde boş arsa durumunda olup, ticari kapasitesi çok yüksek bölge olan Gıda Çarşısı bölgesinde bulunmaktadır. Taşınmaz Pakistan Caddesi cepheli olup, Özel Medicana Hastanesine 250m, Halkapınar Otobüs Aktarma Merkezine 750m, Halkapınar Metro, İZBAN ve Tramvay aktarma merkezine 900mdirekt uçuş mesafesindedir.
Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, belediye hizmetlerinden istifadesi tamdır.
Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.. Dava konusu taşınmazın konumu, mevki, büyüklüğü, ulaşım olanağı, Belediye hizmetlerinden yararlanma olanağı, İmar durumu, yakın çevresindeki emsal rayiçler, günün ekonomik koşulları, paranın satın alma gücü, kıymetine etki eden tüm faktörlerin dikkate alınarak değerlendirildiği belirtilmiştir.
Yüzölçümü : 1.574,00 m2
İmar Durumu : İzmir İli Konak İlçesi 7824 Ada,2 Parsel,13.05.2011 tarihinde onanan 1/1000 ölçekli Alsancak Liman Arkası Halkapınar Salhane Bölgesi (Halkapınar Salhane Kesimi) Uygulama İmar Planında T.A.K.S.:0.40, K.A.K.S:3.50 Yençok:200 m. yüksekliğinde yapılaşma koşullu MİA: Merkezi İş Alanında kalmaktadır.1 no'lu parsel ile tevhidi ve imar hattının tahakkuku gerekmektedir şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 35.000.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Damga Vergisi : Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler :3194 Sayılı İmar Kanununun 18.mad. Gereğince düzenleme şerhi 01.02.2007-1603 yev.nolu şerhle yükümlü satılacaktır.
Mustafa oğlu Hüseyin Koçhan ile Mehmet kızı Nurten Koçhan'ın veraset ve intikal vergi ilişiği kesilmemiştir şerhi vardır.
1. Satış Günü : 04/01/2023 günü 16:05 - 16:15 arası
2. Satış Günü : 08/02/2023 günü 16:05 - 16:15 arası
Satış Yeri : İZMİR ADLİYESİ EK BİNA GÜLTEKİNLER PLAZA ZEMİN KAT Z 11 MÜZAYEDE SALONU -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, iş bu ilan kendisine tebligat yapılamayan ilgililer içinde tebliğ yerine geçer, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/15 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.