Kemalpaşa'da 71 Hektarlık Alanı İmara Açan Planlarına İtiraz Edildi

Kemalpaşa'da 71 Hektarlık Alanı İmara Açan Planlarına İtiraz Edildi

Kemalpaşa’da 71 hektarlık alanı yapılaşmaya açan imar planlarına Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi’nden itiraz geldi. İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi itirazları karara bağlayacak

A+A-

İzmir’in Kemalpaşa ilçesini yakından ilgilendiren İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kemalpaşa Çınar ve Kızılüzüm Mahallesi Yerleşimi 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı’nı yayımladı. Askıya çıkan plana göre 725 bin 819 metrekare alanın yapılaşma koşulları yeniden düzenlendi. Egedesonsöz’de yer alan habere göre; 1/25 bin ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı doğrultusunda hazırlanan yeni planla birlikte yüzde 66’sı konut, ticaret, yol, otopark alanı olarak belirlendi. Kalanı ise sanayi, kamusal alan ve yeşil alan olarak ilan edildi.

Bölgede 700’e yakın konut yapılmasının önü açılırken yeni plana göre bölgenin nüfusunun 578 kişiden 2 bin 900’a çıkarılması hedefleniyor. Planlama alanı 359 parselden oluşurken 340 parsel şahıs mülkiyetinde kalıyor. 16 parsel Maliye Hazinesi’ne ve 3 parsel ise Kemalpaşa Belediyesi’ne ait.

Planlama sahasındaki parsellerin büyük bir kısmı tapu kayıtlarında zeytinlik, üzüm bağı, kirazlı ve tarım arazisi olarak kayıtlı olması dikkat çekti.

Askıya çıkan planlara, TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi’nden itiraz geldi. İtiraz İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından ilgili komisyonlara gönderildi. Gündem maddesi şu şekilde:

1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı doğrultusunda hazırlanıp, Belediye Meclisimizin 10/02/2025 tarihli ve 04.154 sayılı Kararı ile uygun görülerek Başkanlık Makamınca 13/03/2025 tarihinde onanan ve 10/04/2025 – 09/05/2025 tarihleri arasında askıya çıkarılan, Kemalpaşa ilçesi, Çınar ve Kızılüzüm Mahallesi Yerleşimi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonuna,TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından Belediye askı süresi içerisinde yapılan itirazın incelenmesi. (İmar ve Şehircilik Dai.Bşk.E.2540000)

Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı: “İzmir Büyükşehir Belediyemizce onaylanan 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'na ve bu planın hedeflerine uygun olarak, sosyo-ekonomik ve mekansal hedeflerin yeniden tanımlanması, yatırım ve gelişme eğilimlerinin planlı olarak yönlendirilmesi, altyapı gelişmesi ve hizmet sunumunda rasyonellik sağlanması, ilçeler bazında planlama ortak dilinin oluşturulması ve böylece planlı gelişmenin sürdürülmesi amacı 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı kararları doğrultusunda Kemalpaşa İlçesi, Çınar ve Kızılüzüm Mahallelerinde yer alan yerleşim alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu hazırlanmıştır.

Hazırlanan Revizyon Nazım İmar Planında, 1993 yılında onaylanmış olan yürürlükteki imar planında yapılan parçacı mevzii imar planları ile uygulamasını tamamlamış ve yapılaşmış olan alanların genel yapılaşma kararları korunmuştur. Nazım İmar Planı Revizyonu kapsamında ele alınan mevcut planda; sosyal donatı alanlarının yetersiz olduğu tespit edilmiş, yapılan revizyon çalışması ile söz konusu alanların yeterli ve dengeli bir şekilde konumlanması sağlanmıştır. Ayrıca, ulaşım şeması yeniden irdelenerek planda belirlenen donatı alanlarına erişim güçlendirilmiştir.

Ağırlıklı olarak konut işlevini barındıran planlama alanında, mevcut plan kararlarından gelen imar hatlarının ve yapılaşma koşularının korunduğu mevcut konut alanlarının yoğunluk kararı "Seyrek Yoğunluklu", bölgedeki yetersiz donatı alanlarının sağlanması amacıyla zayiat alınarak tüm nüfusa hizmet verecek donatı alanlarının da oluşturulmasına olanak sağlayan gelişme konut alanlarının yoğunluk kararı ise "Düşük Yoğunluklu" olarak tanımlanmıştır.

Planlama alanında plan kararları doğrultusunda 2 katlı yapılar, alanın doğusunda yer alan Kemalpaşa Yerleşimi ile bitişik konumdaki alanlarda ise 4-5 katlı yapılaşmaların bulunduğu tespit edilmiştir. Bu doğrultuda Kemalpaşa merkez yerleşimi ile Çınar yerleşiminin benzer nitelikte olmadığı da göz önünde bulundurularak bu iki plan alanının çakıştığı kısımda konut alanları belirlenirken bu alanda bölgeye de hizmet verebilmesi açısından "Ticaret-Konut Alanları" belirlenmiştir.

HABERE YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.