Emlak Konut GYO tarafından, İller Bankası A.Ş. ile imzalanan İşbirliği Protokolü kapsamında düzenlenen İzmir Bayraklı 1. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin 1. oturumu, 22.12.2025 tarihinde saat 11.00’de gerçekleştirildi.

İhalenin bu aşamasında ön yeterlilik başvuruları alındı ve katılım sağlayan isteklilerin zarfları teslim edildi. Ön yeterlilik belgelerinin ayrıntılı değerlendirme süreci devam ediyor.

İhaleye katılan firmalar

İhalenin ön yeterlilik aşamasına 4 istekli katıldı. Katılımcıların tam listesi şu şekilde açıklandı:

1- EN-EZ İnşaat San. ve Tic. A.Ş. & SRL İnş. Taah. Turz. Elek. Tic. ve San. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

2- Pekerler İnşaat Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti.

3- Leda Yapı ve Proje Taah. Ltd. Şti. & MR Grup İnş. Taah. Proje Müh. Yemek Gıda Tem. ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı

4- Maksem Yapı Tic. A.Ş.

Bayraklı’daki arsaların teknik özellikleri

İhale, İzmir’in Bayraklı ilçesinde yer alan 40.347 ada 1 parsel ile 40.324 ada 3 parseli kapsıyor. Her iki parselin toplam büyüklüğü 77.980 m² olarak kayıtlara geçti.

31.729 m²’lik ticaret + konut parseli

40.347 ada 1 parsel, 31.729 m² yüzölçümüne sahip. Parsel, ticaret + konut alanı fonksiyonuyla imarlı olup E:1.00 emsal değerine sahip.

40.771 m²’lik ikinci parsel de aynı fonksiyonda

40.324 ada 3 parsel ise 40.771 m² büyüklüğünde. Bu parsel de ticaret + konut alanı olarak planlandı ve burada da E:1.00 emsal uygulanıyor.

5.480 m² park alanı planlandı

İhale sahası içinde ayrıca 5.480 m²’lik alan, park alanı olarak ayrıldı. Bu bölüm, projenin bütüncül planlaması kapsamında değerlendiriliyor ve çevresel kaliteyi artırmayı hedefliyor.

Toplam inşaat alanı 72.500 m²

İhale dosyasına göre, toplam 77.980 m² büyüklüğündeki alanda yapılaşmaya konu toplam inşaat alanı 72.500 m² olarak hesaplandı. Bu büyüklük, Bayraklı bölgesindeki kentsel dönüşüm ve karma kullanımlı proje potansiyelini güçlendiren önemli bir hacim olarak öne çıkıyor.

2. oturum tarihi daha sonra açıklanacak

Ön yeterlilik zarflarının değerlendirilmesinin tamamlanmasının ardından, ihalenin pazarlık, açık artırma ve kapalı zarf teklif alma aşamalarını içeren 2. oturumunun tarih ve saati, isteklilere yazılı olarak bildirilecek.