İzmir'in Çiğli İlçesi Büyükçiğli Mahallesinde doğal sit - kontrollü kullanım alanı içerisinde yer alan 3 adet arsa icradan satışa çıktı. Satışa çıkarılan arsaların toplam değeri 54 milyon 587 bin TL olarak belirlendi. İhalesi 30 aralıkta gerçekleşecek.

T.C.KARŞIYAKA 1. İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi 22384 Ada, 1 Parselde kayıtlı 21.233,00 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli ana taşınmazda borçlu adına 9/40 Hisseli Arsa Nitelikli taşınmaz.
Adresi: Kaklıç Mah. 10006/1 Sokağa Cepheli Parsel, (Çevre Yoluna Yaklaşık 335,45 Metre Mesafede Bulunan Parsel) Çiğli / İzmir
Yüzölçümü : 21.233,00 m2
İmar Durumu : Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre; İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mahallesi, 25 K 1 B-26 K 4 Çpafta 22384 Ada, 1 Parselin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli uygulama imar palanlarının bulunmadığı 07.06.2017 tarih ve 6416 sayılı Çevre ve Şehircilik Makamı oluru ile ''Sürdürülebilir Kontrollü Kullanım'' alanı içinde ve Orman ve Su İşleri Bakanlığının 26.04.2017 tarih ve 380 sayılı oluru ile onaylanan Gediz Deltası Sulak Alan Koruma Bölgelerinden Tampon Bölge içerisinde ''Kontrollü Kullanım'' alanında kaldığı , söz konusu bölge ile ilgili belediyesince Koruma Amaçlı İmar Planı çalışmalarına başlanıldığı ancak henüz sonuçlanmadığı bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 14.905.566,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir. (16/12/2010 Tarih ve 11991 Yevmiye ile Mahmut Aktaş ve İbrahim Elden hissesi kat karşılığı inşaat hakkı vardır), (12/07/2018 Tarih ve 9756 Yevmiye ile Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır) (16/12/2010 Tarih ve 12028 yevmiye ile 290.000,00.TL bedel karşılığında 15 yıl müddetle kira sözleşmesi vardır), (16/12/2010 Tarih ve 12028 Yevmiye ile 610.000,00.TL bedel karşılığında 15 yıl müddetle Kira Sözleşmesi Vardır) vd. hacizler bulunmaktadır.
Hali Hazır Durumu : İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi 22384 Ada, 1 Parselde kayıtlı 21.233,00 m2 yüz ölçümlü , arsa nitelikli ana taşınmazın 9/40 Hisselidir.
Ana Taşınmaz Parselin Konumu ve Çevresel Özellikleri :Taşınmaz Üzerinde yapılan incelemede bina vb. Nitelik taşıyan herhangi bir yapılaşma olmadığı tespit edilmiştir. Ana taşınmaz üzerinde ağaç, zeytinlik ve Tarım mahsullerinin bulunmadığı görülmüştür. Parsel düz bir topografik yapıya sahip olup üzerinde şevli yamaç bulunmamaktadır.
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 26/01/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kemalpaşa Caddesi No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mahallesi, 22384 Ada, 2 Parselde kayıtlı, 12.394,00 m2 yüz ölçümlü arsa nitelikli borçlu adına 17/20 hisseli taşınmaz.
Adresi : Kaklıç Mah. 10006/1 Sokağa Cepheli Parsel (Çevre Yoluna Yaklaşık 384,06 Metre Mesafede Bulunan Parsel) Çiğli/İzmir
Yüzölçümü : 12.394,00 m2
İmar Durumu : Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre ; İzmir İli Çiğli İlçesi , Büyük Çiğli Mahallesi25 K 1 B -26K 4c Pafta 22384 Ada , 2 parselin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli uygulama imar palanlarının bulunmadığı07.06.2017 tarih ve 6416 sayılı Çevre ve Şehircilik Makamı oluru ile ''Sürdürülebilir Kontrollü Kullanım'' alanı içinde ve Orman ve Su İşleri Bakanlığının 26.04.2017 tarih ve 380 sayılı oluru ile onaylanan Gediz Deltası Sulak Alan Koruma Bölgelerinden Tampon Bölge içerisinde ''Kontrollü Kullanım'' alanında kaldığı , söz konusu bölge ile ilgili belediyesince Koruma Amaçlı İmar Planı çalışmalarına başlanıldığı ancak henüz sonuçlanmadığı bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 32.868.888,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir. (02/06/2014 Tarih ve 6179 Yevmiye ile kat karşılığı inşaat hakkı vardır), (12/07/2018 Tarih ve 9756 Yevmiye ile Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır), (04/06/2014 Tarih ve 6283 yevmiye ile 900.000,00.TL bedel karşılığında 15 yıl süreli kira sözleşmesi vardır) vd.hacizler bulunmaktadır.
Hali Hazır Durumu : İzmir İli, Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mahallesi, 22384 Ada, 2 Parselde kayıtlı, 12.394,00 m2 yüz ölçümlü, arsa nitelikle ana taşınmaz 17/20 Hisselidir.
Ana Taşınmaz Parselin Konumu ve Çevresel Özellikleri :Taşınmaz Üzerinde yapılan incelemede bina vb. Nitelik taşıyan herhangi bir yapılaşma olmadığı tespit edilmiştir. Ana taşınmaz üzerinde ağaç, zeytinlik ve Tarım mahsullerinin bulunmadığı görülmüştür. Parsel düz bir topografik yapıya sahip olup üzerinde şevli yamaç bulunmamaktadır.
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 26/01/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kemalpaşa Caddesi No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
İzmir İli Çiğli İlçesi, Büyükçiğli Mahallesi 22464 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 18.388,00 m2 yüz ölçümlü, arsa niteliklikli borçlu adına 2184/18388 hisseli taşınmaz.
Adresi : Kaklıç Mah. 10006/1 Sokağa Cepheli Parsel ,(Çevre Yoluna yaklaşık 190,83 metre ve AOSGBMah. 10006/1 sokak No: 2/1 Numaratajlı yapıya yaklaşık 55,06 metre mesafede bulunan parsel ) Çiğli İzmir
Yüzölçümü : 18.388,00 m2
İmar Durumu : Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü kayıtlarına göre ; İzmir İli , Çiğli İlçesi, Büyük Çiğli Mahallesi , 25 K 1 B-26k 4C PAFTA 22464 Ada , 1parseliin bulunduğu alanda 1/5000 ölçekli ve 1/1000 ölçekli uygulama imar palanlarının bulunmadığı 07.06.2017 tarih ve 6416 sayılı Çevre ve Şehircilik Makamı oluru ile ''Sürdürülebilir Kontrollü Kullanım'' alanı içinde ve Orman ve Su İşleri Bakanlığının 26.04.2017 tarih ve 380 sayılı oluru ile onaylanan Gediz Deltası Sulak Alan Koruma Bölgelerinden Tampon Bölge içerisinde ''Kontrollü Kullanım'' alanında kaldığı , söz konusu bölge ile ilgili belediyesince Koruma Amaçlı İmar Planı çalışmalarına başlanıldığı ancak henüz sonuçlanmadığı bilgisi edinilmiştir.
Kıymeti : 6.814.080,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyamızda bulunan tapu kaydındaki gibidir. (12/07/2018 Tarih ve 9756 Yevmiye ile Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanıdır) vd.hacizler bulunmaktadır.
Hali Hazır Durumu : İzmir İl, Çiğli İlçesi Büyükçiğli Mahallesi 22464 Ada, 1 Parselde kayıtlı, 18.388,00 m2 yüz ölçümlü, arsa niteliklik ana taşınmaz 2184/18388 Hisselidir.
Ana Taşınmaz Parselin Konumu ve Çevresel Özellikleri :Taşınmaz Üzerinde yapılan incelemede bina vb. Nitelik taşıyan herhangi bir yapılaşma olmadığı tespit edilmiştir. Ana taşınmaz üzerinde ağaç, zeytinlik ve Tarım mahsullerinin bulunmadığı görülmüştür. Parsel düz bir topografik yapıya sahip olup üzerinde şevli yamaç bulunmamaktadır.
1. Satış Günü : 30/12/2021 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 26/01/2022 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Kemalpaşa Caddesi No:82/C Vakıf İşh. Kat:4 KARŞIYAKA / İZMİR
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI :
1- Taşınmazın birinci açık arttırması Günü yukarıda belirtilen saat aralığında Karşıyaka 1. İcra Müdürlüğü'nde (Karşıyaka Adliyesi Ek Binası Kemalpaşa Cad. Vakıf İşhanı No :82/C, 4.KAT SATIŞ ODASI, Karşıyaka / İZMİR) açık artırma sûretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada takdir edilen değerin %50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderleri toplamını geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da takdir edilen kıymetinin %50'sini ve varsa rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların tahmin edilen kıymetlerinin %-20'si nispetinde Türk Lirası olarak pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri gerektiği ve elektronik ortamda teklif vereceklerin taktir edilen kıymetin %20’si nispetinde teminatı Vakıfbank Karşıyaka Şubesi TR300001500158007290494473 no'lu IBAN'ına dosya numarası ve ihale katılımcısının ismi yazılarak yatırılması ve yatırıldığına dair dekontun satış saatinden önce ibraz etmeleri veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Vekaletname ile ihaleye katılacak ilgililerin vekaletname aslı veya noter tasdikli suretini ibraz etmeleri,
Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. KDV oranlarında bir değişiklik olması halinde bu orandan veya yetkili makamlarca başka bir orandanalınmasınakarar verilmesi halindearadaki fark ile buna ilişkin faiz ve cezaları İhale alıcısı tarafından yatırılacaktır.
3-Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK.m.130. maddeye göre verilen süre içinde nakten ödemek zorundadırlar.
4-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/249 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurabilirler.
7-Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, işbu satışın gazetede yayınlanan ilanı, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler ile tapuda adresi olmayanlar için İİK.127. Maddesi gereğince tebliğ yerine kaim olmak üzere, Tebliğ ve ilan olunur. 24/11/2021 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. * : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

3/3