İzmir ili, Çeşme ilçesinde "Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” içerisinde yer alan yaklaşık 36,53 ha'lık alan 6306 sayılı Kanun kapsamında uygulama yapılmak üzere Bakanlık Olur'u ile “Rezerv Yapı Alanı” olarak belirlendi.

Rezerv Yapı Alanı ilan edilen alan için 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı teklifi hazırlandı.

Yeni imar planıyla 365.376 metrekarelik arazinin 196.599 metrekaresi gelişme konut alanı, 4.753 metrekaresi ise ticaret+turizm alanı olarak belirlendi. 

Gelişme Konut Alanları için yapılaşma koşulu E=0.30 ve Yençok=2 kat olacak. 0,30 emsal üzerinden hesaplandığında 58.979 metrekare bir inşaat alanı oluşuyor. 150 metrekareden 393 bağımsız villa inşa edilebiliyor. 

MAHKEME İPTAL ETMİŞTİ

Bölgenin daha önce Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planları, Çeşme Belediyesi, Şehir Plancıları Odası, Çeşme Yarımada Çevre Derneği ve vatandaşlar tarafından açılan çeşitli davalar sonucunda mahkemeler tarafından iptal edilmişti. Son olarak karar veren İzmir 5. İdare Mahkemesi, doğal dokunun korunması gerekirken yapılaşmaya izin veren düzenlemeleri, üst ölçekli planlara ve şehircilik esaslarına aykırı bularak iptal etmiş, planların yapıldığı alanın, doğal sit statüsüne sahip olduğu vurgulamıştı.