Bornova Kazımdirim mahallesinde Folkart İncity ve Folkart Time projesinin yanında yer alan 8.639 metrekarelik parsel İzale-i Şuyu'dan satışa çıktı. 2.00 emsal ve 8 kat imarlı arsanın satış bedeli 819 milyon TL olarak belirlendi. İhalesi 2 temmuzda gerçekleşecek.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/13 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; tapudaİzmir İli, Bornova İlçesi, Kazımdirik Mah., 358 ada, 225 (tevhit öncesi 224 parsel) parselde kayıtlı olup, Kazım Dirik Mahallesinde kuzeyinde; 296/1 Sokak, doğusunda; 375/3 Sokak, güneyinde; 296/2 Sokak, batısında;375/5 Sokak ve 296/2 Sokak No: 19 adresindeki yer olup zeminde kuzey ve doğu sınırlarının panolarla, güney sınırlarının kafes tel çit ile çevrelenmiş olduğu görülmüştür. Taşınmazın batı sınırında temelsiz, (kapısı penceresi olmayan) prefabrik yapının bulunduğu görülmüş olmakla birlikte söz konusu yapı taşınabilir nitelikte olduğundan taşınmaz arsa vasfı iledeğerlendirilmiştir.Tapu kaydında riskli yapı belirtmesine konu binaların yıkılmış olduğu ve enkazının kaldırıldığı görülmüştür. Taşınmaz düz topoğrafik yapıya sahiptir. Taşınmaz Metro Sanayi İstasyonuna 190 m., Adliye Ek Binasına 310 m., toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Üniversite Caddesine50 m., Ankara Caddesine260 m., Fatih Caddesine 640 m. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konumu ve metro istasyonuna yakınlığı ile taşınmazın ulaşım ve taşıma imkânlarının çok iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında atölyeler ve çalışma alanlarının yanı sıra yeni yapılmış konutalanları ve iş merkezleri mevcuttur. Taşınmazın 100 m kuzey-batısında FOLKART TIME, 100 m güney- batısında FOLKART INCITY yapılarının bulunduğu görülmüştür.
Adresi : Kazımdirik Mah., 296/2 Sok. No:19 Bornova Bornova / İZMİR
Yüzölçümü : 8.639,95 m2
İmar Durumu : Bornova Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 09.05.2024 tarih, E-30465670-115.02.01-147031 sayılı yazısı eki imar durumunda taşınmazın; "''1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA: TAKS= 0.60 ve KAKS= 2.00 YAPILAŞMA KOŞULLU AYRIK NİZAM 8 (SEKİZ) KATLI KENTSEL ÇALIŞMA ALANINA İSABET ETTİĞİ, 03.06.2021 TARİHLİ I.B.Ş.B. YÖNETMELİĞİNE TABİ OLDUĞU, Ö.A. - 5-1 ALANDA KALDIĞI, PARSEL ÜZERİNDE PİLON YERLERİ BULUNDUĞUNDAN VE ENERJİ NAKİL HATTI GEÇTİĞİNDEN İLGİLİ KISMINDAN GEÇİŞ ALINMASI GEREKTİĞİ, PARSEL ÜZERİNDE İRTİFAK HAKKI BULUNDUĞU, ÖN VE YAN BAHÇE MESAFELERİ 5 M. OLDUĞU'' belirtilmiştir.
Kıymeti : 819.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: İrtifak “Diğer irtifak haklarının devri. 02.09.2021 tarih- 25494 yev.” “A.H: Bu parsel lehine 23 parsel aleyhine geçit hakkı. 22.06.1970 tarih – 2253 yev.”

Tapu kaydının beyanlar hanesinde; “6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 05.10.2015 tarih- 19662 yev.” “6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 07.10.2015 tarih- 19889 yev.” “6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. 12.10.2015 tarih- 20172 yev.” “İzmir Kadastro Md.lüğünün aplikasyonu yapılan parselin tapu yüzölçümü ile hesaplanan yüzölçümü arasında yüzölçümü hatası vardır. 12.10.2020 tarih – 27893 yev.” Belirtmeleri mevcuttur.

Artırma Bilgileri

04/06/2025
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.