İstanbul'un Sarıyer ilçesi Ayazağa Mahallesi'nde Artaş İnşaat tarafından geliştirilecek yeni karma yaşam projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başladı. Proje kapsamında toplam 666 konut, 1.465 ofis ve 8 ticari ünite inşa edilecek. Yatırımın toplam bedeli ise 24 milyar 169 milyon 227 bin TL olarak hesaplandı.

İki etap tek projede birleştirildi

Proje, daha önce ayrı başvuruları yapılan "Kemer" ve "Orman" etaplarının, ÇED Yönetmeliği kapsamında aynı etki alanında bulunmaları nedeniyle tek proje olarak değerlendirilmesi sonucu oluşturuldu. Kemer etabında 359 konut ve 655 ofis, Orman etabında ise 307 konut, 810 ofis ve 8 ticari ünite yer alacak. Böylece toplamda 666 konut, 1.465 ofis ve 8 ticari birimden oluşan karma bir yaşam merkezi hayata geçirilecek.

679 bin metrekarelik inşaat alanı

İki etapta toplam 25 blok inşa edilecek. Projenin toplam inşaat alanı 679 bin 380 metrekareye ulaşırken, taban oturum alanı yaklaşık 31 bin metrekare olacak. Proje alanı ise Ayazağa'da yaklaşık 101 bin metrekare büyüklüğündeki iki parsel üzerinde yer alıyor.

Binlerce kişiye yaşam ve çalışma alanı sunacak

Projede konutlarda yaklaşık 1.507 kişinin yaşayacağı öngörülüyor. Ofisler ve ticari alanlarda ise yaklaşık 11 bin 580 kişinin istihdam edilmesi planlanıyor. Ayrıca güvenlik, teknik hizmetler ve temizlik gibi destek birimlerinde yaklaşık 100 kişinin görev yapacağı belirtiliyor.

İnşaatın 32 ayda tamamlanması hedefleniyor

Dosyaya göre hafriyat çalışmalarının ÇED sürecinin tamamlanmasının ardından başlaması planlanıyor. İnşaat sürecinin yaklaşık 32 ay sürmesi öngörülürken, projenin 2029 yılı Eylül ayında kullanıma açılması hedefleniyor. İnşaat aşamasında ortalama 600 kişinin çalışacağı ifade edildi.

Eğitim Bilişim Teknoloji Alanı'nda geliştirilecek

Her iki etap da imar planlarında "Eğitim Bilişim Teknoloji Alanı" olarak tanımlanan bölgede yer alıyor. Dosyada, yürürlükteki plan notları doğrultusunda bu alanlarda konut yapılmasının mümkün olduğu belirtilirken, proje kapsamında hazır beton kullanılacağı ve sahada beton santrali kurulmayacağı da taahhüt edildi.