1. HABERLER

  2. VERGİ-KREDİ

  3. 2017 Emlak Vergisi Ödemeleri İki Hafta Sonra Başlıyor!
2017 Emlak Vergisi Ödemeleri İki Hafta Sonra Başlıyor!

2017 Emlak Vergisi Ödemeleri İki Hafta Sonra Başlıyor!

Gayrimenkuller için emlak ve çevre temizlik vergisi her sene ödeniyor. 2017 yılına ait emlak ve çevre temizlik vergisi iki hafta sonra 1 Mart itibariyle başlıyor..

A+A-

Gayrimenkullerin konu olduğu emlak ve çevre temizlik vergisinin 2017 ödemeleri 1 Mart'ta başlıyor. Mükellefler için emlak ve çevre temizlik vergisi 1. taksit dönemi iki hafta sonra başlayıp, 31 Mayıs 2017'de sona erecek. Senede iki taksitte ödenebilen bu vergiler için ikinci taksitler ise 1 Kasım 2017 tarihinde başlayacak, 30 Kasım 2017 tarihinde sona erecek.

Aynı dönemlerde ve aynı yerlere ödenen emlak vergisi ile çevre temizlik vergisinde mükellef ve ödenecek tutar değişkenlik gösterebiliyor. 

Emlak Vergisi Kanunu gereğince emlak vergisini tüm taşınmaz mal sahipleri ödüyor. Belediye Gelirleri Kanunu gereğince çevre temizlik vergisini sadece konut ve işyeri kullanıcıları ödüyor. Çevre temizlik vergisi arsa ve araziler için ödenmiyor. 

Boş bulunan, kullanılmayan bir taşınmaz için emlak vergisi ödenirken, kullanılmayan bir konut ya da işyeri için çevre temizlik vergisi ödenmiyor. Ancak bunun için belediyeye bildirimde bulunulması gerekiyor.

Gayrimenkulün vergi sorumluluğu açısından satın alındıktan sonra, bildirimde bulunulması gerekiyor. İki vergi için de vergi beyannamesi ilçe belediyesine veriliyor. Beyannameler satışın gerçekleştiği senenin sonuna kadar veriliyor. Vergi mükellefiyeti ise bir sonraki sene başlıyor.

Örneğin, 2016 yılında ev veya dükkan aldığınızı düşünelim. 31 Aralık 2016 tarihine kadar beyanname vermiş olmanız gerekiyor. Vergi mükellefiyetiniz ise ilk taksit dönemi olan 1 Mart 2017 itibariyle başlıyor.

2017 yılında ev veya dükkan alanlar ise 31 Aralık 2017 tarihine kadar beyanname verebiliyor. Vergi mükellefiyeti 1 Mart 2018 tarihinde başlayacak.

Peki, 1 Mart 2017 tarihi itibariyle kimler ne kadar vergi ödeyecek? Emlak vergisi 2017 ne kadar? Çevre temizlik vergisi 2017 ne kadar?

Emlak vergisi oranları 2017

Emlak Vergisi Oranları 2017
  Normal yörede Büyükşehirde
Mesken Binde 1 Binde 2
İşyeri Binde 2 Binde 4
Arsa Binde 3 Binde 6
Arazi Binde 1 Binde 2

 

Emlak Vergisi Yeniden Değerleme Oranı
2017 yılı yüzde 3,83

Çevre temizlik vergisi oranları 2017

Büyükşehir belediyeleri dışındaki belediyelerde uygulanacak tarife

Bina Grupları

Bina Dereceleri ve Yıllık Vergi Tutarları 2017
1. derece 2. derece 3. derece 4. derece 5. derece
1. grup 2.600 2.000 1.600 1.400 1.200
2. grup 1.600 1.200 1.000 800 700
3. grup 1.200 800 700 500 400
4. grup 500 400 300 260 200
5. grup 300 260 180 170 140
6. grup 170 140 90 80 60
7. grup 60 47 33 28 21

 

Büyükşehir belediyelerinde uygulanacak tarife

Bina Grupları

Bina Dereceleri ve Yıllık Vergi Tutarları 2017
1. derece 2. derece 3. derece 4. derece 5. derece
1. grup 3.250 2.500 2.000 1.750 1.500
2. grup 2.000 1.500 1.250 1.000 875
3. grup 1.500 1.000 875 625 500
4. grup 625 500 375 325 250
5. grup 375 325 225 212 175
6. grup 212 175 112 100 75
7. grup 75 58 41 35 26

 

İndirimli çevre temizlik vergisi uygulaması

Bina Grupları

Bina Dereceleri ve Yıllık Vergi Tutarları 2017
1. derece 2. derece 3. derece 4. derece 5. derece
1. grup 1.300 1.000 800 700 600
2. grup 800 600 500 400 350
3. grup 600 400 350 250 200
4. grup 250 200 150 130 100
5. grup 150 130 90 85 70
6. grup 85 70 45 40 30
7. grup 30 23 16 14 10

 Vergi hesaplama örnekleri 2017

1. Örnek vergi hesaplaması

Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan 250 bin TL değerindeki ev için ödenmesi gereken emlak vergisi hesabı şu şekilde:

Taşınmaz türü Konut
Konut değeri 250.000 TL
Vergi oranı Binde 2
Vergi bedeli 500 TL
1. taksit 250 TL
2. taksit 250 TL

 

2. Örnek vergi hesaplaması

Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan 75 bin TL değerindeki bir arsa için ödenmesi gereken emlak vergisi hesabı şu şekilde:

 

Taşınmaz türü Arsa
Arsa değeri 75.000 TL
Vergi oranı Binde 6
Vergi bedeli 450 TL
1. taksit 225 TL
2. taksit 225 TL

 

3. Örnek vergi hesaplaması

Büyükşehir belediyesi sınırları içerisinde yer alan 800 bin TL değerindeki bir işyeri için ödenmesi gereken emlak vergisi hesabı şu şekilde:

Taşınmaz türü İşyeri
İşyeri değeri 800.000 TL
Vergi oranı Binde 4
Vergi bedeli 3.200 TL
1. taksit 1.600 TL
2. taksit 1.600 TL

Emlak vergisi muafiyetleri 2017

Emlak vergisinde tek mesken muafiyeti bulunuyor. Kanunen 200 metrekare büyüklüğü geçmeyen ve geliri olmayan tek ev sahipleri bir dilekçe ile belediyeye müracaat ederek emlak vergisinden muaf oluyor. Muaf olabilecek kimseler arasında, ev hanımları, gaziler, emekliler, işsizler, engelliler bulunuyor.

Vergide geçici indirim uygulamaları da sunuluyor. Yeni inşa edilen binanın konut alanlarında; Emlak Vergisi Kanunu’nun 5. maddesine göre, iktisap tarihini izleyen 5 yıl boyunca, konutun emlak vergisi değerinin 1/4’ü, beş yıl süre ile emlak vergisinden muaf tutuluyor.

HABERE YORUM KAT

UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.