Türkiye’de hızlanan kentleşme, yoğunlaşan trafik ve hibrit çalışma düzeninin yaygınlaşması, konut alıcılarının beklentilerini değiştiriyor.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre ev, ofis, mağaza ve sosyal alanları aynı  proje içinde bir araya getiren karma yaşam projeleri; zaman tasarrufu, erişilebilirlik ve günlük yaşam kolaylığı sunmasıyla hem kullanıcıların hem de yatırımcıların radarına giriyor.

Sektör verilerine göre son beş yılda karma projelere yönelik yatırımlar yaklaşık yüzde 40 arttı. İstanbul’daki ticari gayrimenkul yatırımlarının yaklaşık yüzde 30’unu bu projelerin oluşturduğu, karma projelere olan talebin ise yüzde 35 oranında yükseldiği belirtiliyor.

KPMG’nin 2025 yılı ilk çeyrek sektör raporuna göre Türkiye genelindeki konut satışları da geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 20,1 artarak 335 bin adede ulaştı.

Bu hareketlilik, alıcıların karar verirken yalnızca konutun fiziksel özelliklerine değil; ulaşım olanaklarına, sosyal donatılara ve yaşam kalitesine de odaklandığını gösteriyor.

Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, günümüz şehir yaşamında zamanın en önemli değerlerden biri haline geldiğini belirterek karma projelerin bu ihtiyaca yanıt verdiğini ifade etti.

Yılmaz, “İnsanlar gün içinde işe, alışverişe, sosyal alanlara ve temel ihtiyaç noktalarına ulaşmak için uzun süreler harcamak istemiyor. Konut, ofis, ticaret ve sosyal yaşam alanlarını aynı merkezde buluşturan projeler bu nedenle artık bir ayrıcalıktan çok ihtiyaca dönüşüyor.

Kullanıcılar yalnızca bir ev değil, yaşamlarını kolaylaştıran ve zaman kazandıran bütüncül bir düzen arıyor” dedi.

ÇEVRESEL FAYDA OLUŞTURABİLİR

Karma kullanımlı projelerin şehir planlama açısından da önemli imkânlar sunduğunu kaydeden Yılmaz, doğru planlanan projelerin ulaşım ihtiyacını azaltarak çevresel fayda oluşturabileceğini söyledi.

Konut, ticari alan, yeşil alan ve sosyal donatıların dengeli şekilde bir araya getirilmesinin bölgenin ekonomik hareketliliğine katkı sunduğunu belirten Yılmaz, geleceğin şehirlerinde yalnızca yapı üretmenin yeterli olmayacağını dile getirdi.

Yılmaz’a göre projelerin, kullanıcıların gündelik ihtiyaçlarını karşılayan ve yaşam deneyimini geliştiren kapsamlı bir anlayışla planlanması gerekiyor.

Karma projelerin yatırım bakımından da avantaj sağladığına dikkat çeken Yılmaz, konut, ofis ve ticaret fonksiyonlarının aynı projede bulunmasının farklı gelir kanalları oluşturduğunu vurguladı.

Yılmaz, “Farklı kullanım alanlarını bünyesinde barındıran projeler, ekonomik dalgalanmalara karşı daha dengeli bir yapı sunabiliyor. Sosyal yaşamın merkezinde yer alan bu alanlar, çevresindeki gelişimi de destekleyerek uzun vadede değer artışı potansiyeli yaratıyor.

Bu nedenle karma yaşam projelerinin hem büyükşehirlerde hem de gelişmekte olan kentlerde daha fazla öne çıkmasını bekliyoruz” diye konuştu.

Medar İnşaat’ın da geliştirdiği projelerde modern mimari, işlevsel tasarım ve sürdürülebilir şehircilik anlayışını bir araya getirerek değişen kullanıcı beklentilerine yanıt vermeyi hedeflediği bildirildi.