Ev sahibi olmak için yıllarca birikim yapan vatandaşlar, tamamlanmayan inşaatlar ve geciken teslimatlar nedeniyle mağduriyet yaşıyor. Online platformlarda inşaat firmalarına yönelik şikâyetlerin 2025'in aynı dönemine göre 2026'da yüzde 130 artması, konut alımında güvenilir firma seçiminin önemini bir kez daha gündeme getirdi.

Şikâyetlerde inşaatların durması, konutların zamanında teslim edilmemesi, tapu devirlerinin gecikmesi, eksik işçilik ve sözleşmede yer almayan ek ödeme talepleri öne çıkıyor. Bu nedenle alıcıların yalnızca fiyat ve konuma değil, müteahhitlerin geçmiş projelerine, mali gücüne ve teslim performansına da dikkat etmesi gerekiyor.

30 VE ÜZERİ KONUTTA TEMİNAT ZORUNLU

Mevzuata göre 30 ve üzeri konut bulunan projelerde müteahhitlerin bina tamamlama sigortası, banka teminat mektubu, hak ediş sistemi veya bağlı kredi teminatı seçeneklerinden en az birini sağlaması gerekiyor. 30 konutun altındaki projelerde ise bu zorunluluk bulunmuyor.

Ön ödemeli konut satışlarında teslim süresi sözleşme tarihinden itibaren 48 ayı aşamıyor. Ancak sözleşmede daha kısa bir süre belirlenmişse satıcının bu tarihe uyması gerekiyor. Resmî teslim için yalnızca anahtarın verilmesi yeterli olmazken, tapu tescilinin yapılması ve konutun oturuma elverişli şekilde devredilmesi gerekiyor.

Teslimatın gecikmesi durumunda tüketiciler, koşulların oluşması hâlinde sözleşmeden dönme, ödedikleri bedeli geri alma ve belgelenebilir zararları için tazminat talep etme haklarını kullanabiliyor.

MALİYET ARTIŞI SEKTÖRÜ ZORLUYOR

İnşaat sektöründeki maliyet baskısı da projelerin tamamlanmasını zorlaştıran etkenler arasında yer alıyor. TÜİK verilerine göre inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 29,59, aylık yüzde 2,04 yükseldi. Yıllık artış malzeme maliyetlerinde yüzde 28,72, işçilik giderlerinde ise yüzde 31,20 oldu.

Sektörün güven endeksi ekim ayında yüzde 0,4 artışla 83,3'e yükselse de 100 eşik değerinin altında kalması, inşaat sektöründeki kötümser beklentilerin sürdüğünü gösterdi.