Suudi Arabistan’ın Kızıldeniz kıyısındaki takımadalar üzerinde lüks villalar ve rezidanslar yükseliyor. Krallığın gayrimenkul piyasasındaki büyük sıçramanın yeni sembolü olan bu projede bazı evlerin fiyatı 40 milyon dolara kadar çıkıyor. Projeyi, Suudi Arabistan’ın 1 trilyon dolarlık varlık fonuna ait olan Red Sea Global geliştiriyor. Halka açık şekilde “Laheq Adası” olarak adlandırılan ve halka tam dairesel formda tasarlanan bu proje, şirketin tamamen konut odaklı ilk yatırımı. Red Sea Global, 27 milyar dolarlık turizm ve gayrimenkul portföyü kapsamında kıyı boyunca projeler yürütüyor.

Suudi Arabistan, yabancılara mülk satışını yakın dönemde serbest bırakmıştı. Bu tür projelerle ülkeye daha fazla yabancı yatırım çekilmesi hedefleniyor. Yetkililer, hem turizm hem de hac döneminde gelen milyonlarca ziyaretçi arasından, aynı zamanda dünyanın dört bir yanındaki ultra zenginlerin ikinci veya üçüncü ev olarak bu konutlara ilgi göstereceğini umuyor.

Projenin şefi Stephen Cheesebrough, Laheq Adası’nda dairelerin fiyatlarının 5,5 milyon riyalden (yaklaşık 1,5 milyon dolar) başladığını, villaların ise 18 milyon riyalden başlayarak 150 milyon riyale (yaklaşık 40 milyon dolar) kadar çıktığını açıkladı. Neom gibi bazı mega projelerde yaşanan gecikmelerin aksine, konut yatırımlarının hızlı şekilde ilerlediği dikkat çekiyor. Ancak Suudi gayrimenkul piyasasının hâlâ emekleme aşamasında olması ve sosyal kuralların görece muhafazakâr yapısı, yabancılar açısından alımları sınırlayan unsurlar arasında.

Örneğin ülkede alkol hâlâ yasak. Bölgedeki gelişmeler, yıllardır uluslararası yatırımcıların cazibe merkezi olan Dubai’nin gayrimenkul piyasasıyla karşılaştırıldığında hâlâ geride. Knight Frank Orta Doğu Araştırma Başkanı Faisal Durrani, “Suudi Arabistan’da ultra lüks konut piyasası hâlâ emekleme döneminde. Alıcılar var ama sayı olarak çok sınırlı, Dubai ile kıyaslamak mümkün değil” değerlendirmesinde bulundu.

Red Sea Global bugüne kadar 1,5 milyar riyallik konut satışı gerçekleştirdi. Şirket, bu yıl içinde çoğunluğu Laheq Adası’ndan olmak üzere 2 milyar riyal daha satış bekliyor.

KAYNAK: NEFES