Turizm bölgelerindeki arsalar, sınırlı arazi arzı ve artan konaklama yatırımlarıyla yatırımcıların ilgisini çekmeye devam ediyor. İnvesttime Yatırım Danışmanlığı ve Arsa Ofisi Kurucusu Halil İbrahim Dindi, turizm imarlı arsaların değerini artıran dört temel unsuru değerlendirdi.

Dindi, deniz kıyıları, doğal alanlar ve tarihi destinasyonlarda yeni arazi üretiminin kısıtlı olmasının, uzun vadede değer artışını destekleyen en önemli etkenlerden biri olduğunu belirtti. Ancak yatırım kararlarında imar durumu, ulaşım olanakları, altyapı kapasitesi ve bölgesel talebin birlikte değerlendirilmesi gerektiğini vurguladı.

Turizm anlayışındaki değişimin de yatırım fırsatlarını çeşitlendirdiğini ifade eden Dindi, son yıllarda tiny house, glamping ve ekolojik turizm gibi alternatif konaklama modellerinin öne çıktığını söyledi. Bu tür projelerin uygulanabilmesi için ise parselin imar koşulları, ruhsat süreçleri ve yasal düzenlemelerinin dikkatle incelenmesi gerektiğini kaydetti.

Turizm arsalarının yalnızca alım-satım amacıyla değil, hasılat paylaşımı, kat karşılığı geliştirme ya da doğrudan konaklama tesisi yatırımı gibi farklı modellerle de değerlendirilebildiğini belirten Dindi, yabancı yatırımcıların da bu alanlara ilgi gösterdiğini ifade etti.

Dindi'ye göre ulaşım ve kamu yatırımları da turizm arsalarının değerini doğrudan etkiliyor. Yeni karayolları, havalimanları, marinalar ve altyapı projeleri bölgelerin erişilebilirliğini artırırken, yatırımcıların mevcut durumun yanı sıra onaylı planları, koruma statülerini ve turizm gelişim stratejilerini de incelemesi gerekiyor.

Uzmanlar, turizm imarlı arsa yatırımlarında tapu kayıtları, imar hakları ve ilgili kurum izinlerinin uzman desteğiyle kontrol edilmesinin olası hukuki ve finansal riskleri azaltacağına dikkat çekiyor.