Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, ülkenin artan su sorununa karşı önemli bir adım atarak "Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği"nde değişiklik yaptı. 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren geçerli olacak düzenlemeyle, belirli büyüklükteki projelerde yağmur suyu hasadı ve gri su geri kazanım sistemleri zorunlu hale getirildi. Bu yeni kurallara uymayan binalara yapı ruhsatı verilmeyecek ve iskan ruhsatı da alamayacak.

BODRUM GİBİ BÖLGELER İÇİN HAYATİ ÖNEM

İklim değişikliğinin etkilerini derinden hisseden ve su kaynakları tükenme tehlikesiyle karşı karşıya olan Bodrum gibi bölgeler için bu düzenleme büyük önem taşıyor. Bakanlığın aldığı karar, su tasarrufu sağlamayan büyük ölçekli tesislere ve kamu binalarına yönelik katı bir yaklaşım sergiliyor. Yeni yönetmelik, özellikle suyun stratejik bir kaynak olduğu düşünülerek hazırlandı.

ZORUNLU SİSTEMLER VE KAPSAMI

Düzenleme kapsamında, 2.000 metrekare ve üzeri parsellerdeki yapılar, çatı alanı 1.000 metrekareyi aşan binalar ve büyüklük sınırı olmaksızın tüm kamu binaları için yağmur suyu hasadı sistemi zorunlu olacak. Bu sistem ile çatılardan toplanan yağmur suyunun filtrelenerek bahçe sulama veya rezervuarlarda kullanılması yasal bir gereklilik haline geliyor. Daha büyük projeler için ise gri su geri kazanım sistemi zorunlu tutuluyor. 200 yatak ve üzeri oteller, toplam alanı 10.000 metrekareyi geçen AVM'ler ve 30.000 metrekare üzerindeki kamu binalarında, duş ve lavabolardan gelen az kirli suların arıtılarak yeniden kullanılması hedefleniyor. Bu sistemle önemli ölçüde su tasarrufu sağlanması amaçlanıyor.

RUHSAT VE İSKAN İÇİN "SU ŞARTI"

Yeni yönetmelik, denetim mekanizmasını inşaat sürecinin her aşamasına entegre ediyor. Projesinde bu su tasarrufu sistemleri bulunmayan yapılara yapı ruhsatı düzenlenmeyecek. İnşaatı tamamlanan ancak gerekli sistemler kurulmayan binalara ise yapı kullanım izin belgesi (iskan) verilmeyecek. Gri su sistemi, bağlı olduğu rezervuarların günlük ihtiyacının en az %50'sini karşılamak zorunda olacak. Yağmur suyu depolama hacmi ise hesaplanan yıllık toplanabilir su miktarının en az %6'sını karşılayacak kapasitede planlanacak. Bu adımların, ülke genelinde yılda yaklaşık 10 milyon metreküp su tasarrufu sağlaması bekleniyor.