Gayrimenkul ya da mülk alım satım işlemlerinde, vergi ödemeleri ve konut sigortasında sıkça adı geçen rayiç bedel mülkün değeriyle ilgili bir terimdir. Bu hususta daha detaylı bilgi edinmek isteyenler rayiç bedel nedir sorusunu gündeme getirmektedir. Rayiç bedel ile emlak beyan değeri aynı mı, farkı ne sorularının yanıtları bu konuya açıklık getirecektir.

Konut sigortası yaptırırken, taşınmaz ve taşınır mal alım-satım işlemlerinde, vergi ödemelerinde karşımıza çıkan rayiç bedeli taşınmaz/taşınır malın piyasa değerini ifade etmektedir. Rayiç bedeli satılacak yahut alınacak malın güncel piyasa fiyatı hakkında bilgi verir.

Rayiç bedel ve emlak beyan değeri aynı kavramlar değildir. Rayiç bedel, malın güncel piyasa değerini ifade eder. Emlak beyan değeri ise, belediyeye yapılan mal beyannamesini ifade eder. Her iki kavram arasında farklar bulunur. Bu farklardan en önemlisi ise her iki işlemde mal fiyatı değişkenlik göstermektedir. Rayiç beden pazar piyasa fiyatlarına göre belirlenirken, emlak beyan değeri ise belediyeler tarafından belirlenir. Emlak beyan değeri aynı zamanda verdi hesaplamalarında baz alınmaktadır.