Müteahhitler Federasyonu’nun yeni başkanı Ayhan Sulak, müteahhitlerin pek çok sorunla boğuştuğunu söyledi. Aynı zamanda İzmir Ticaret Odası Meclis üyesi olan Ayhan Sulak, Egedesonsöz’den Muhittin Akbel imzalı habere göre; arsa sıkıntısı, kamu kurumlarından hak edişlerin zamanında alınamaması, inşaatta kullanılan temel sarf malzemelerinin fahiş artıştan yakınırken, gerekli düzenlemeler yapılmadığı takdirde kamu ihalelerine teklif veren firma kalmayacağını öne sürdü. Sektörün çözüm bekleyen en büyük üç sorununu ortaya koyan Müteahhitler Federasyonu Başkanı Ayhan Sulak, “Müteahhitler Federasyonu Genel Kurulu, çok güzel bir atmosferde ve yüksek katılımla gerçekleşti.

ÇÖZÜMLER BULMAYA ÇALIŞACAĞIZ

Bayrağı daha ileriye taşımak, çıtayı daha yukarı çıkarmak için gece gündüz çalışacağız” dedi ve şu değerlendirmelerde bulundu: “Sektörümüz, canlı ve oluşabilecek risklere karşı hızlı aksiyon alabilen bir durumdadır. Son zamanlarda dünyada ve coğrafyamızda oluşan olumsuzluklar ile ülkemiz ve dünyada öngörülemez risklerin çoğaldığını görüyoruz. Bu durumda stratejilerimizi daha dikkatli ve tekrar değerlendirmemiz gerekiyor. Reflekslerimizi geliştirmek için MÜFED ortak akılla hareket ederek sorunlara odaklanıp tüm paydaşlarımız için uygun çözümler bulmaya çalışacağız. En önemli sorun olan parasal sıkılaşma, dış etken olarak sektörümüzü oldukça derinden etkilemektedir. Bu sorunun küresel ölçekteki yüksek korumacı tarife savaşlarının yanı sıra yakın coğrafyamızdaki sıcak savaşlar nedeni ile kısa vadede çözüme kavuşacağını düşünmek iyimserlik olacaktır. Bir diğer sorun ise plansızlıktan kaynaklı arsa üretimindeki sıkıntıdır. Örnek verecek olursak kat karşılığı oranlar Avrupa ülkelerinde yüzde 20 civarı olarak konuşuluyor. Yani arsa sahibine yüzde 20 veriliyor. Ülkemizde bu oranın inşaat maliyetlerindeki aşırı artışlara rağmen düşmesi beklenirken yüzde 50 ve üzerinde seyrediyor. Malzeme fiyatlarındaki fahiş artış da eklenince, konut fiyatları çok daha fazla yükselmiş oluyor. Üçüncü büyük sorunumuz ise, Yapı Denetim Sisteminin mevcut işleyişinde karşılaştığımız, Yapı Denetim kuruluşlarının elindeki kamu gücünü etik değerler çerçevesinde tam ve doğru olarak yerine getirmemesinden kaynaklı sorunlardır.”

DAHA HIZLI ODAKLANACAĞIZ

Yeni yönetim kurulunu oluştururken çok titiz davrandıklarını belirten Başkan Ayhan Sulak, bundan sonra sektördeki birçok konuya daha hızlı odaklanıp pozisyon alacaklarını anlattı: “Yukarıda sadece birkaç önemli sorundan bahsettik. Bunun yanı sıra sektörümüzde çözüm bekleyen birçok meseleler var. Yeni yönetim kurulumuzun oluşumunda mümkün olduğunca teknik birikime sahip, tecrübeli, dinamik, sektörün sorunlarını bilen ve alternatif çözümler üzerinde hızlı kararlar verebilecek arkadaşlarımızın olmasına özen gösterdik. Ayrıca mevzuat ve strateji kurulu ve yüksek istişare kurullarımızı da mesleğin duayenlerinden oluşturarak sektörümüzdeki birçok konuya daha hızlı odaklanmayı planladık.”

GÜNDEME ALACAĞIZ

Konut üretiminin yetersizliğinden yakınan Müteahhitler Federasyonu Başkanı Ayhan Sulak, yurttaşların konut kredilerine daha uygun şartlarda ulaşması gerektiğinin altını çizdi. Sulak ayrıca, kamunun elindeki arsaların alt gelir gruplarına uygun büyüklükte konutlar üretilmesine dönük rezerv alanlar olarak kullanıma açılmasının şart olduğuna vurdu yaptı: “Özetle söylemek gerekirse, en temel sorun olan parasal sıkılaşmanın, artık üretim ve istihdamın önüne açacak şekilde yavaş yavaş sonlandırılması gerekiyor. Böylelikle insanımızın konut kredilerine daha uygun şartlarda ulaşması mümkün olacak. Kentsel dönüşümün konusunda Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yanı sıra ilimizdeki yerel yönetimlerle de önümüzdeki günlerde toplantılar yapmayı planlıyoruz. Bu toplantılarda sahada karşılaşılan sorunlar ve çözüm önerilerimizi gündeme alacağız. Mevcutta ilimiz genelinde yapılan ilave emsal artışlarının ve oluşturduğu belirsizliklerin çözümü üzerinde fikirlerimizi beyan edeceğiz. Bunun yanında en büyük arazi sahibi olan kamunun elindeki arazilerin aynı gelişmiş ülkelerdeki örneklerde olduğu gibi hedef odaklı, maliyet ve kar limitli şekilde alt gelir gruplarına uygun, aile birlikteliği sağlayacak büyüklükte konutlar üretilmesine dönük rezerv alanlar olarak kullanıma açılması için girişimlere devam edeceğiz.”

SORUMLULUK ALMAYA HAZIRIZ

Sağlıklı konut üretimi için 450 bin müteahhidin sorumluluk ve inisiyatif almaya hazır olduğunu belirten Başkan Ayhan Sulak, sözlerini şöyle sürdürdü: “2001 yılında Yapı Denetim Sisteminin yürürlüğe girmesi öncesi üretilen yapıların sağlıklı olduğunu söylemek biraz zor. Üst yapıda çok uygun gözükebiliyor ama zemin için gerekli iyileştirmeler yapılmadığı için bu gibi yapıların da teknik açıdan tekrar gözden geçirilmesi gerekiyor. Sağlıklı konut için çare nedir derseniz; merkezi ve yerel yönetim, Müteahhitler Federasyonu, STK’lar ve sağlıklı konutta yaşamak isteyen hemşerilerimiz yani kentsel dönüşümün tüm paydaşları, öncelikle ortak bir fikir birliğine varmamız gerekiyor. Mümkün olduğunca yerinde uygulanacak şekilde, mevcutta yapılan duruma göre değil, imar planlarına göre yapılan veya yapılması gereken durumda oluşacak haklar dahilinde, ülke ve maliyet gerçekliklerinden uzak olmadan ortaya çıkacak uzlaşıya tüm paydaşlar katılır ve bu konuda fikir birliği oluşursa, bizler 450 bin müteahhit olarak kentsel dönüşüm işinde sorumluluk ve inisiyatif almaya hazırız.”

MEVZUATLAR GÖZDEN GEÇİRİLMELİ

Kamu müteahhitlerinin sorunlarının giderek artığına dikkat çeken Başkan Sulak, “Bu sorunları her platformda dile getiriyoruz ama çözüm konusunda henüz adımların atılmadığını görüyoruz” dedi. Sulak, kamu müteahhitleriyle ilgili şu açıklamalarda bulundu: “Üyelerimizin birçoğu kamu müteahhitlerinden oluşuyor. Onların da sorunlarını her platformda seslendirmeye devam ediyoruz. Özellikle yüksek enflasyon nedeniylle belediyeler başta olmak üzere çoğu kurumda ödemeler çok geç yapılmakta ve bu da müteahhitleri zor durumda bırakmaktadır. Ayrıca inşaat malzemelerindeki aşırı ve kontrol edilemeyen fahiş fiyatlardan dolayı maliyet ve anlaşılan fiyat arasındaki makas günden güne erimektedir. Temel inşaat malzemeleri başta olmak üzere sarf malzemelerine KDV indirimi uygulanmalıdır. Ayrıca kamu müteahhitlerine uygulanan tüm harç ve damga vergilerinin kaldırılmasına yönelik gerekli yasal çalışma yapılmalıdır. İş bitirme belgelerinin güncellenmesinin, günün şartlarına uygun olarak yapılması daha doğru bir yaklaşım olacaktır. Bu düzenlemelerde yol alamazsak, ne yazık ki ileride teklif veren firma sayısı daha da azalacak veya istenilen standartları sağlayan firma bulunamayacaktır. Önümüzdeki günlerde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nezdinde, daha önce aktardığımız Yapı Denetim Sisteminin rehabilitesinin yapılması, Müteahhitlik Sınıflandırmasının kriterlerinin tekrar gözden geçirilmesi gibi sektörümüzü mevzuat yönünden önünü tıkayan konularla ilgili girişimlerde bulunacağız. Her zaman belirttiğimiz gibi MÜFED olarak meslektaşlarımızın sorunlarına çözümler bulacak ve hem şehrimize hem de ülkemize yararlı katkılar sunmaya devam edeceğiz.”