Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından 2023 yılının son çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) rakamları ilk defa açıklandı. 

Ticari gayrimenkul piyasasındaki fiyat gelişmelerinin takip edilmesi için hazırlanan Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi'ni (TGFE) yayımlamaya başladı.

Açıklanan son dakika rakamlarına göre; TGFE, 2023 yılının 4'üncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 12,5, yıllık bazda nominal yüzde 98,2 ve reel olarak yüzde 21,8 artış gösterdi. 

Türkiye geneline bakıldığında 20223 yılının son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 13,1 yükselen Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki senenin aynı dönemine göre nominal yüzde 98,9, reel olarak da yüzde 22,2 artış kaydetti. 

Geçtiğimiz senenin 4'üncü çeyreğinde, bir önceki çeyrek ile kıyaslandığında yüzde 9 tırmanan Ofis Fiyat Endeksi ise bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal yüzde 94,2, reel olarak da yüzde 19,3 arttı. 

3 büyük şehir için TGFE değişimi değerlendirildiğinde, geçtiğimiz senenin son çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre İstanbul,  Ankara  ve İzmir'de endeks, sırasıyla yüzde 9,4, yüzde 14,5 ve yüzde 13,6 yükseliş yaşandı. 

Endeks değerleri bir önceki senenin aynı çeyreğine göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 80,9, yüzde 110,2 ve yüzde 110,1 arttı. 

TCMB, geçtiğimiz günlerde de Aralık 2023'e ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini tek tek açıkladı. Buna göre, Türkiye'de konut fiyatları Aralık 2023'te bir önceki aya göre yüzde 1,15 yükseldi ve aylık olarak Kasım 2019'dan beri en yavaş artış kaydedildi. 

Yıllık olarak bakıldığında ise fiyatlarda Aralık'ta yüzde 75,52'lik artış kaydedildi. Aralık'ta reel fiyat artışı yüzde 7,1 olurken, Türkiye'de ortalama metrekare fiyatı Aralık'ta 30 bin 487 Türk Lirası şeklinde belirlendi. 

Konut fiyatlarında büyük kentlere bakıldığında İstanbul'daki reel düşüş ön plana çıktı. Açıklanan rakamlara göre, mega kent İstanbul'da konut fiyatları Aralık'ta yüzde 61,8 yükseldi. İzmir'de yıllık artış Aralık'ta yüzde 75,6 olarak gerçekleşirken, Ankara'da ise yüzde 92,3 şeklinde kaydedildi. 

Aralık 2023'te İstanbul'da ortalama fiyatlar 44 bin 293 TL olurken, Ankara'da 23 bin 885, İzmir'de 35 bin 640 TL olarak belirlendi.