Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiren kapora, bir satış ya da kiralama işlemi öncesinde tarafların anlaşmaya vardığını göstermek için gerçekleştirilen ön ödemedir.

Gayrimenkul işlemlerinde genel olarak alıcının ya da kiracının gayrimenkule olan ilgisini somutlaştırmak ve işlemin belirli bir süre boyunca başka kişilerle sonuçlandırılmamasını sağlamak için kullanılır.

Ev için verilen kapora geri alınabilir fakat bunun için işlemin neden sonuçlanmadığı ve tarafların söz konusu süreç içerisindeki yükümlülükleri dikkate alınır.

Paylaşılan detaylara göre konut alım satımında kapora, genel olarak söz konusu gayrimenkulün belirli bir süre başka alıcılara sunulmaması ve tarafların satış niyetini ortaya koyması amacıyla ödenir.

Satış süreci devam ederken söz konusu gayrimenkulle ilgili önemli bir bilginin sonradan ortaya çıkması, tapu işlemlerini etkileyen bir engelin olması ya da satıcının satıştan vazgeçmesi gibi durumlar kapora iadesinin değerlendirilmesine sebep olabilir. Benzer biçimde tarafların karşılıklı şekilde işlemi sonlandırması durumunda da kaporanın iadesi gündeme gelebilir.