GPPS Platform Başkanı Bilge Özdemir, Türkiye’de artan konut açığının kapatılması için birinci el konut satışlarının artırılması gerektiğini belirtti. Özdemir’e göre birinci el satışların yükselmesi yeni projelerin ve konut üretiminin önünü açarken, her yıl oluşan 300-400 bin adetlik net konut açığının kapanmasına da katkı sağlayabilir.

Türkiye’de nüfus artışı, yeni hanelerin oluşması, göç ve kentsel dönüşüm nedeniyle yıllık 700 bin ile 1 milyon arasında yeni konuta ihtiyaç duyulduğu belirtiliyor. Buna karşın yüksek girdi maliyetleri, finansmana erişimde yaşanan sorunlar ve konut fiyatlarındaki artış nedeniyle üretimin ihtiyacı karşılamadığı ifade ediliyor.

Özdemir, konut satış verilerinde birinci ve ikinci el satışların ayrıştırılmasının sektörün gerçek durumunu görmek açısından önemli olduğunu savundu. Birinci el satışların artmasının yeni projelerin üretimini, inşaat sektörünü ve bağlantılı yaklaşık 260 alt sektörde faaliyet ve istihdamı destekleyeceğini belirtti.

Konut arzındaki yetersizliğin kiralık konutlara olan talebi ve buna bağlı olarak kira fiyatlarını da artırdığını kaydeden Özdemir, konut açığının kapatılması için proje geliştirme, inşaat ve üretilen konutların birinci elden satışının birlikte desteklenmesi gerektiğini söyledi.

TÜİK’E AYRI VERİ ÇAĞRISI

GPPS, TÜİK’in aylık konut ve işyeri satış verilerinde birinci el satışları ayrı bir rapor halinde yayımlamasını istiyor. Platform ayrıca birinci el ipotekli konut satışları ile birinci el yabancıya konut satışlarının da ayrı ayrı açıklanmasını talep ediyor.

Özdemir, bu verilerin proje geliştiricilerin finansmana erişimi, mortgage ve tasarruf finansman modellerinin etkisi ile yabancıların yeni projelerden yaptığı alımların daha net izlenmesini sağlayacağını belirtti.

12 Aralık 2025’te kurulan GPPS Platformu, Türkiye’nin farklı bölgelerinden 185 katılımcıyla çalışmalarını sürdürürken, inşaat, proje geliştirme ve gayrimenkul sektöründeki paydaşları birinci el konut üretimi ve satışlarının artırılması konusunda ortak çağrıya davet ediyor.