Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, son dönemde merak edilen Yarısı Bizden kampanyası ile ilgili önemli açıklamalar yaptı. Şişik, söz konusu kampanyayla kentsel dönüşümde finansman sorununun aşılacağını söyledi.

Şişik şu ifadeleri kullandı: “Mega kent İstanbul’un en büyük güvenlik tehdidi olan depreme karşı zamana karşı yarışıyoruz. Murat Kurum tarafından açıklanan; 1 sene ödemesiz, 180 ay vade ve 0,69 faiz oranıyla 3 milyon liralık yeni destek paketi, sadece bir finansal kolaylık değil, kentsel dönüşümün önündeki en büyük bariyer olan “finansman tıkanıklığının” önünü açacağını düşünüyoruz.

Çünkü sürekli açıklamalarımızda vurguladığımız gibi maliyetler ve özellikle de işçilik maliyetleri oldukça yüksek. Yüzde 10’luk bir artış var ve söz konusu bu binaların yapımı her geçen gün maliyet açısından artarken, yurttaşlar da ödeme konusunda zorluklar yaşıyorlar.

İstanbul genelinde yaklaşık olarak 1,2 milyon bina var. Söz konusu bu binaların içindeki bağımsız bölüm sayısı ise 6,4 milyon civarında.

Konu ile ilgili olarak yapılan analizler, mega kent İstanbul’daki yapıların yaklaşık olarak 800 bininin 2000 yılı öncesi yapıldığını ve risk taşıdığını gösteriyor.

Bugüne kadar kamu ve özel sektör iş birliğiyle yaklaşık olarak 800 bin bağımsız bölümün dönüşümü tamamlandı veya devam ediyor. Fakat hâlâ acilen dönüşmesi gereken “çok yüksek riskli” kategorisinde bulunan 170 bin bina bulunuyor.

Yarısı Bizden kampanyasıyla da dönüştürülen konut sayısı çok kısa bir zaman dilimi içerisinde 360 bine yükseldi. Yarısı Bizden kampanyasıyla beraber kentsel dönüşüm hızlanırken, enflasyonist ortamda rakamların yeniden revize edilip yeni bir kampanyanın açıklanması kentsel dönüşüm açısından umut ışığı olmuştur.

Bu anlamda konut kredi faizlerinin yeniden yüzde 3 bandına yaklaştığı bir dönemde, ilk sene ödemesiz, 0,69 faiz oranıyla 180 ay ödeme ciddi bir teşviktir.

Yıllık maliyeti yüzde 10’un bile altında kalan bu oran, piyasa faizlerinin neredeyse 5’te 1’ine tekabül ediyor. Yurttaşlarımızın kentsel dönüşüme girmesindeki en büyük çekince, konutları yapılırken hem kira ödemek hem de kredi taksiti yatırmaktı. “1 yıl ödemesiz” dönemi, vatandaşın konutuna yerleşene kadar cebinden ek bir nakit çıkmamasını sağlayarak dönüşümü erişilebilir kılacaktır.

Enflasyonist ortamda 15 sene (180 ay) gibi uzun bir vade sunulması, taksitlerin zaman içerisinde hane halkı geliri içindeki payının erimesini sağlayacaktır.

İnşaat maliyetlerinin metrekare bazında ciddi artış gösterdiği bu dönemde, 3 milyon liralık kredi desteği, vatandaşın müteahhide ödemesi gereken yapım farkın için kritik bir kaynaktır.”