İzmir’in en prestijli bölgelerinden biri olan Karşıyaka Yalı Bulvarı üzerinde, mülkiyeti bir vakfa ait olan değerli taşınmaz için hazırlanan imar planı değişikliği Bakanlık tarafından onaylanarak askıya çıkarıldı. Yapılan değişiklikle, mevcut "Ticaret-Konut" kullanım kararı iptal edilerek alanın önü turizm yatırımlarına açıldı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Karşıyaka ilçesi Donanmacı Mahallesi’nde yer alan 237 ada 27 parseldeki taşınmaz için hazırlanan 1/5.000 ve 1/1.000 ölçekli imar planı değişikliklerini onayladı. Mülkiyeti Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfı’na ait olan yaklaşık 943 metrekarelik alan, Vakıflar Genel Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda ekonomiye kazandırılmak amacıyla "Ticaret-Turizm Alanı" olarak belirlendi.

Onaylanan yeni plan notlarına göre, denize sadece 90 metre mesafede bulunan ve Cemal Gürsel Caddesi (Yalı Bulvarı) üzerinde yer alan bu parselde "Bitişik Nizam - 8 Kat" yapılaşma koşulu ise korundu.

Konumu itibarıyla Karşıyaka’nın kalbinde yer alan planlama alanı, Zübeyde Hanım Nikah Evi’nin hemen güneybatısında bulunuyor.

İzmir Valiliği tarafından yapılan duyuruya göre, onaylı plan paftaları ve açıklama raporları 2 Nisan 2026 tarihinde askıya çıkarıldı. Vatandaşlar ve ilgili taraflar, 1 Mayıs 2026 tarihine kadar İzmir Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nde veya kurumun internet sitesinde planları inceleyerek itirazda bulunabilecekler.

Plan açıklama raporunda şu ifadeler yer aldı:

Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nün 18.05.2022 tarih ve 248811 sayılı yazısında "Mülkiyeti İdaremizce yönetilen Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfı'na ait, İzmir ili, Karşıyaka ilçesi, Donanmacı mahallesinde bulunan, tapunun 237 ada, 27 no.lu parselinde kayıtlı taşınmaz İzmir 3. Noterliği'nin 05.04.2021 tarih ve 3271 yevmiye ile yapım karşılığı kiralama modeli çerçevesinde sözleşme imzalamıştır. Taşınmazın kiracısı Gap-San Turizm İşletmeleri A.Ş, İdaremize vermiş olduğu dilekçede taşınmazın otel olarak düzenlenerek işletmek istediğinden mevcut imar planının plan notlarına "Ticaret, konaklama ve turizm" niteliklerinin ilave edilmesini talep etmektedir. Bahse konu talebin değerlendirilerek gerekli işlemlerin yürütülmesi ve sonucundan Bölge Müdürlüğümüze bilgi verilmesi hususunda;.." şeklinde belirtilmektedir.

Plan Değişikliğine konu 237 ada 27 numaralı parsel 1/100.000 İzmir-Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı ile 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında "Kentsel Yerleşik Alan" kullanım kararında, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında "Ticaret-Konut Alanı" kullanım kararında kalmakta iken; yürürlükte olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında "Ticaret-Konut Alanı" kullanımında olan 237 ada 27 numaralı parselin "Ticaret-Turizm Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği talep edilmektedir.

Mülkiyeti Salih Sarımpaşa Halilesi Hatice Hanım Binti Mehmet Paşa Vakfına ait 237 Ada 27 parselin, yukarıda belirtildiği üzere; Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü İzmir Bölge Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda yürürlükteki 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planındaki kullanım kararı "Ticaret - Turizm Alanı" olarak düzenlenerek konuya ilişkin plan notları eklenmiştir.

Kaynak: Egede Sonsöz