Daha önce Bornova Belediyesi tarafından düzenlenen Yapı Tatil Zaptı'nda projede ruhsat ve onaylı projeye aykırı çok sayıda imalat tespit edildiği ortaya çıkmıştı. Yapı Tatil Zaptı'nda 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesi kapsamında işlem tesis edildiği belirtilirken, projenin halen yapı kullanma izin belgesi alamadığı görülüyor.

"Çatı betonu delinerek ofis oluşturuldu"

İnşaat Deryası'na ulaşan bir kat maliki, projedeki en önemli aykırılığın çatı bölümünde bulunduğunu öne sürdü.

Malikin iddiasına göre, binanın çatı bölümünde betonarme taşıyıcı sisteme müdahale edilerek ilave ofis oluşturuldu. Aynı kişi, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesi kapsamında bu müdahalenin yapı ruhsatına aykırı olduğunu savunarak konu hakkında CİMER'e çok sayıda başvuru yapıldığını ifade etti. Kat malikinin gönderdiği ve sayfamızdan paylaştığımız fotoğraflarda ruhsata aykırı yapılan ofis bölümü açıkça görülüyor.

"Şikâyetler sonuç vermedi"

Kat malikinin iddiasına göre, CİMER üzerinden yapılan çok sayıdaki başvurunun ardından belediye ekipleri inceleme yaptı. Ancak incelemelerde esas aykırılıklar yerine zemin kattaki bazı bölümlerde alçıpan duvar gibi daha sınırlı imalatların raporlandığı öne sürüldü.

"Eksiklerin maliyeti kat maliklerine yansıtıldı" iddiası

Kat malikleri ayrıca, daha sonra oluşturulan geçici yönetim aracılığıyla binadaki eksikliklerin "demirbaş gideri" adı altında bağımsız bölüm sahiplerinden tahsil edilmeye çalışıldığını iddia ediyor. İddiaya göre bu ödemeleri yapmayan bazı kat maliklerine icra takipleri başlatıldı ve hukuki süreç işletildi. Ayrıca tapu devirlerinde hak sahiplerinden hukuki olmayan şekilde 100 bin TL ile 500 bin TL arasında ek ücret talep edildiği ve bunu ödemek zorunda kaldıkları ifade ediliyor.