Eva Gayrimenkul Değerleme İzmir'in Çeşme, Urla, Seferihisar, Karaburun, Foça ve Dikili ilçelerindeki yazlıkların satış ve kira fiyatlarını açıkladı.

Çeşme’de metrekare fiyatları 20.000TL - 30.000 TL 

Çeşme’de en çok rağbet gören bölgeler başta Alaçatı ve Ilıca mahallesi olmak üzere; Boyalık, Reisdere, Dalyan, Altınkum ve son yıllarda ise Çiftlikköy mahallesi. Alaçatı bölgesinde daha çok ikiz villa tipindeki villalar inşa edilmekte olup bu konutların ortalama birim satış fiyatlarının 8.000-10.000 TL/m2 civarında olduğu görülüyor. Alaçatı sörf yolu üzerindeki Alaçatı-port bölgesinde ise satış fiyatları daha da artmış ve piyasa da 15.000-20.000 TL/m2 aralığında satış fiyatlarına rastlanılıyor. Çeşme’nin bilinen ve prestijli bölgeleri olan Aya Yorgi Koyu, Boyalık Mevki, Ilıca Plajı, Paşa Limanı gibi bölgelerde yapılan lüks sınıfındaki konsept projelerde 20.000TL/m2-30.000 TL/m2 civarında satışlar gerçekleşiyor.

Bodrum’dan sonra Çeşme ve Alaçatı

Bodrum’dan sonra en pahalı sezonluk kiralamalar Çeşme ve Alaçatı da göze çarpıyor. Çeşme’de 3 aylık sezonluk kiralar 80.000-150.000 TL bandında olup, Alaçatı da havuzlu nispeten lüks sitelerde ise sezonluk kiralar 250.000 TL’ye dayanıyor. Bu bölgede ki dubleks satılık fiyatları ve sezonluk kira bedelleri son iki yılda pandeminin de etkisiyle çok artmış olup, Bodrum’u aratmayan bir seviyede.

Urla'da müstakil havuzlu villalar 3 milyondan başlıyor

Urla ilçesinde özellikle; İskele, İçmeler, Zeytinalanı, Kekliktepe ve Kuşçular’da ikinci el konut ve arsa talepleri artıyor. Zeytinalanı-Kalabak bölgelerinde yaz-kış kullanıma uygun lüks site tarzı yapılaşmalar göze çarpmakta olup, birim satış fiyatları 10.000-18.000 TLm2 civarında. İskele, Çeşmealtı-Güvendik bölgesinde ki dubleks meskenlerde ortalama birim m2 satış fiyatları yaklaşık 13.000 TL/m2 olup, Kekliktepe’de birkaç dönüm içindeki villalar 12.000 TL/m2’den başlayan birim fiyatlarla satılmakta olup, müstakil havuzlu villalar 3.000.000 TL’den başlıyor.

Urla’da ortalama sezonluk kira fiyatları 45.000-100.000 TL

Urla’da sezonluk kiraya verilen yazlık dubleks evler Çeşme’ye göre daha eski olup; kira fiyatları Çeşme’ye göre çok daha uygun kalıyor. Urla’da ortalama sezonluk kira fiyatları 45.000-100.000 TL aralığında.

Arazi yatırımcılarının gözdesi Karaburun

Karaburun son yıllarda yapımı devam eden Çeşme otobanına bağlantı yoluyla göze çarpıyor. Bakir doğası ve seyrek yapılaşması ve halk plajlarıyla öne çıkmakta olup, son dönemde arazi yatırımcılarının gözdesi oldu. 3-5 dönümlük zeytinlik nitelikli tarlalar denize mesafelerine göre 150-400 TL/m2 aralığında satış görmekte olup bu araziler bağ evi yapılmak üzere tercih ediliyor.

Seferihisar en çok tercih edilenler arasında

Seferihisar’da büyük bahçeli evler denizden içerde olmasına rağmen tercih edilmeye başladı. Bahçe büyüklüğüne bağlı olarak fiyatlar değişkenlik göstermekle birlikte müstakil evler de birim satış fiyatları 10.000-20.000 TL/m2 aralığında. Sığacık Marina çevresinde ve Akarca mevkiinde de sahile yakın dubleksler sezonluk olarak kiralanmakta olup, ortalama 3 aylık sezonluk kira fiyatları 18.000-50.000 TL aralığında.

Foça’da yazlık konutların ortalama satış fiyatları 12.000 TL-18.000 TL

Foça, gerek İzmir-Menemen-Aliağa otoban bağlantısı, gerekse İstanbul – İzmir otoyolu projesi ile kolay ulaşılır hale geldi. İzmir’in kuzey aksında ki Foça’da son iki yıllık değer artışı %40 civarında. Foça’da yazlık konutların ortalama satış fiyatları Eski Foça’da çok fazla artış göstermiş olup, 12.000-18.000 TL civarında. Sezonluk 3 aylık kiralamalar ise 25.000 TL’den başlıyor, Eski Foça’da 60.000 TL civarına kadar çıkıyor.

Dikili ve Çandarlı’da fiyatlar 6.500 - 10.000 TL arasında

Dikili ve Çandarlı son yıllarda hem otoban bağlantısının açılması hem de arsa fiyatlarının çok daha uygun olması sebebiyle tercih edilmeye başlandı. Dikili’de özellikle Bademli beldesi doğal ve bakir koylarının güzelliği ile ön plana çıkıyor. Dikili’de yazlık konutların satış fiyatları 6.500 TL-10.000 TL arasında değişiyor.