İzmir Emlak Piyasasında 1 Ayda Neler Değişti?
Hürriyet Emlak, 30 Ekim’de yaşanan İzmir depreminin üzerinden 1 ay geçmesiyle birlikte; emlak piyasasındaki değişimi ve tüketicilerin ilan arayışlarındaki tercihleri gözler önüne serdi. İşte ilçe ilçe konut ve kira fiyatlarındaki 1 aylık değişim.
Türkiye’de emlak sektörünün dijital dönüşümüne liderlik eden, en büyük emlak platformu Hürriyet Emlak, İzmir’de yaşanan deprem sonrasında, emlak piyasasındaki değişimi ve tüketicilerin emlak arayışlarındaki değişimi ortaya koydu.
İzmir’de kiralık ev arayanların oranı 4 kat artış gösterdi
Hürriyet Emlak Pazarlama Direktörü Yusuf Mert Yılmaz, yaşanan deprem felaketi sonrası İzmir’de kiralık ev aramalarının bir önceki haftaya göre 4 kat artış gösterdiğini ve Türkiye genelinde depreme dayanıklı yeni ev arayanların oranının ise bir önceki aya göre 10 katına çıktığını söyledi.
En çok ‘depreme dayanıklı ev’ arandı
Yusuf Mert Yılmaz, deprem felaketi sonrası Türkiye genelinde ilan arayışlarındaki değişimi ise şöyle açıkladı: “İzmir depremi sonrasındaki hafta ‘depreme dayanıklı ev’ ve ‘yeni bina’ arayan kullanıcıların oranı tam 10 kat artış gösterdi. Ancak sonrasındaki haftalarda bu hızlı artış normale döndü. Öte yandan incelemelerimize göre, birinci katta ev bakanların oranı yüzde 11 oranında arttı. Villa arayanların oranı yüzde 9, bahçe katı arayanların oranı yüzde 5 yükseldi. Depremden sonra genel olarak kullanıcılar yüksek katlı binaları tercih etmezken, 0-5 yaşındaki binalar için yapılan filtrelemelerde bir haftada yüzde 20 artış gözlemlendi.”
Satılık ev fiyatları Foça’da arttı
Hürriyet Emlak Kasım Endeksi verilerine göre, son 1 ay içerisinde İzmir genelindeki tüm satılık konutların metrekare fiyatlarında ortalama yüzde 2.75’lik bir artış gözlemlendi. Elde edilen verilere göre, en çok artış Foça (%39.56) ve Çiğli’de (%11.57) oldu. Karabağlar, Narlıdere ve Urla’da ise satılık konut fiyatlarının ortalama metrekare fiyatlarında düşüş yaşandı.
İzmir ilçelerinde satılık konut fiyatlarının 1 ay içerisindeki değişimi
Ekim 2020 Ort. m2 Fiyat | Kasım 2020 Ort. m2 Fiyat | Aylık Değişim | ||
1. | Foça | 5.769 TL | 8.051 TL | %39,56 |
2. | Çiğli | 3.680 TL | 4.105 TL | %11,57 |
3. | Dikili | 3.996 TL | 4.216 TL | %5,50 |
4. | Güzelbahçe | 7.399 TL | 7.773 TL | %5,05 |
5. | Çeşme | 11.785 TL | 12.365 TL | %4,92 |
6. | Balçova | 4.750 TL | 4.947 TL | %4,14 |
7. | Konak | 3.750 TL | 3.882 TL | %3,52 |
8. | Bornova | 5.000 TL | 5.166 TL | %3,32 |
9. | Menderes | 5.313 TL | 5.467 TL | %2,89 |
10. | Seferihisar | 4.342 TL | 4.449 TL | %2,46 |
11. | Karşıyaka | 5.132 TL | 5.240 TL | %2,10 |
12. | Bayraklı | 4.465 TL | 4.524 TL | %1,32 |
13. | Menemen | 2.846 TL | 2.875 TL | %1,01 |
14. | Buca | 3.495 TL | 3.530 TL | %1.00 |
15. | Gaziemir | 4.724 TL | 4.771 TL | %0,99 |
16. | Karabağlar | 3.402 TL | 3.395 TL | %-0,20 |
17. | Narlıdere | 7.528 TL | 7.500 TL | %-0,37 |
18. | Urla | 7.549 TL | 7.454 TL | %-1,25 |
İzmir ilçelerinde kiralık konut fiyatlarının 1 ay içerisindeki değişimi
Aylık Değişim | ||
1. | Dikili | %38,46 |
2. | Urla | %24,14 |
3. | Çeşme | %18,60 |
4. | Güzelbahçe | %13,04 |
5. | Kemalpaşa | %11,11 |
6. | Foça | %9,52 |
7. | Bayraklı | %6,66 |
8. | Konak | %-5,26 |
9. | Gaziemir | %-5,88 |
Kiralık konut fiyatlarında ise yüzde 38.46 artış ile Dikili ilk sırada yer alırken, Dikili’yi yüzde 24.14 ile Urla ve yüzde 18.60 ile Çeşme takip etti. Konak ve Gaziemir bölgelerinde ise ortalama yüzde 5 oranında fiyat düşüşünün olduğu gözlemlendi.
HABERE YORUM KAT
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.