Deutsche Bank'ın Numbeo verilerine dayanarak hazırladığı küresel yaşam maliyeti karşılaştırmasında İstanbul'a ilişkin veriler, kentteki konut piyasasının son yıllarda yaşadığı asimetrik dönüşümü gözler önüne seriyor. Rapora göre İstanbul, kira artış hızının yüksek olduğu kentleri arasında yer aldı. Araştırmaya göre, şehir merkezinde 3 yatak odalı bir dairenin aylık kira bedelinde, 2016'dan bu yana yüzde 76'lık dolar bazında kümülatif artış yaşandı. Bunun yanı sıra, konut satış fiyatlarındaki dolar bazlı artış aynı dönemde oldukça sınırlı kaldı.

Deutsche Bank'ın araştırma birimi, "Mapping the World's Prices" (Dünyanın Fiyatlarını Haritalamak) başlıklı yıllık raporunun onuncu baskısını yayımladı. Jim Reid ve Galina Pozdnyakova imzalı rapor, 69 şehirdeki yaşam standartları, kira maliyetleri ile telefon, kahve, taksi gibi kalemlerin fiyatlarını karşılaştırdı. 

Raporun en dikkat çekici bulgusu, şehir merkezinde 3 yatak odalı bir dairenin aylık kira bedelinin 2016'dan bu yana dolar bazında kümülatif artışına ilişkin oldu. Bu kalemde İstanbul, yaklaşık yüzde 76'lık artışla Madrid ve Berlin'in hemen ardından geldi.

İstanbul; Zürih, Bogota ve Dublin gibi kentleri geride bırakarak listenin "Top 25" dilimine giren şehirler arasında görece üst sıralarda konumlanıyor. Listenin başını Atina, Meksiko, Riyad, Lizbon ve Prag gibi kentler çekerken, İstanbul'un bu şehirlerin hemen ardından sıralanması, kentteki kira artışının küresel ölçekte istisnai bir hızda seyrettiğine işaret ediyor.

Buna karşılık, kiranın mutlak dolar tutarına bakıldığında tablo değişiyor. İstanbul'da 3 yatak odalı bir dairenin aylık kirası, Manila ve Riyad gibi kentlere yakın bir seviyede, yaklaşık 1900-2 bin  dolar civarında hesaplandı. Bu da İstanbul'u, New York, Zürih, Dubai gibi kiranın binlerce doları bulduğu kentlerin çok gerisinde, listenin alt yarısına yerleştiriyor.

Satış fiyatlarında tablo tam tersi

Konut satış fiyatlarına gelindiğinde ise İstanbul çok farklı bir profil çiziyor. Şehir merkezinde metrekare başına satış fiyatının 2016'dan bu yana dolar bazlı kümülatif değişiminde İstanbul, yalnızca yüzde 12 civarında bir artışla listenin gerisinde, Rio de Janeiro, Hong Kong ve Bangalore'a yakın bir konumda yer aldı. 

Gıda fiyatlarında İstanbul hâlâ ucuz

Raporun bir başka verisi olan Numbeo gıda maliyeti endeksinde (New York=100) İstanbul yaklaşık 42 puanla Katar'ın başkenti Doha ve Manila'ya yakın bir seviyede bulunuyor. Rapora göre, İstanbul'da gıda fiyatları dolar bazında New York'un yaklaşık yüzde 60 altında kaldı.