İnşaat maliyetlerindeki aşırı fiyat artışları nedeniyle büyük şehirlerde 1+1 konut fiyatları 2 milyon liranın üzerine çıkarken 3+1 fiyatları 5-6 milyona çıktı. Fiyatlardaki artışlar nedeniyle alt ve orta gelir grubu ev sahibi olamıyor. Durum böyle olunca sektördeki oyuncular yeni modeller geliştirmeye başladı.

Yeni modelle vatandaş önce arsa sahibi sonra ev sahibi olabiliyor. 

Bazı inşaat şirketleri kendi mülkiyetinde bulunan imarlı, altyapısı hazır arsaları küçük parsellere ayırıp satışını gerçekleştirirken, bazı şirketler arsayı satın aldıktan sonra daire karşılığı arsa payı satıp arsayı başka müteahhitlere kat karşılığı veriyor. Böylece vatandaş ilk başta konutun neredeyse yarı fiyatına arsa payını satın alıp ev sahibi olabiliyor. 

Yeni modelde İstanbul, Ankara, İzmir merkezli inşaat şirketleri öncülük yapıyor.  İstanbul'da 1992'den beri konut üreten Fuzul Yapı, Fuzul Topraktan markasıyla arsa payı satışına başladı.

İzmir'de Ekmas Yapı, ArsaVev markasıyla arsa projeleri geliştiriyor. ArsaVev hep arsa payı satışı hem de imarlı ve altyapısı hazır arsaların satışını gerçekleştiriyor. 

Ankara merkezli Türkiye'nin en büyük müstakil konut üreticisi Neva Prestij Yapı da arsa satışına yöneldi. Neva Arsa markasıyla arsa projeleri geliştiren Neva Prestij Yapı hem arsa hem de villa satışı yapıyor. 

KONUTTA PAYLAŞIMLI MODEL

Konut fiyatlarının erişilmez olması nedeniyle konut geliştiricileri hem satışları hızlandırmak hem de vatandaşın konuta erişimini sağlamak amacıyla hisseli satışlara başladı. Sirius Yapı, Sirius Florida projesinde 1+1 dairelerin hissesini 660 bin liradan satışa sunuyor.