İnşaat maliyet endeksi, 2026 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,76 artış gösterirken, bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 27,24 artış gösterdi.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik yaptığı açıklamada inşaat maliyetlerindeki artışı usta eksikliğinin tetiklediğini söyledi.

Şişik'in açıklamaları şu şekilde: "Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan 2026 Mart ayı inşaat maliyet endeksi verileri, sektörün üzerindeki maliyet baskısının devam ettiğini fakat geçtiğimiz yıllara oranla daha öngörülebilir bir patikaya girdiğini gösteriyor.

Yıllık yüzde 27,24’lük artış, genel enflasyon grafiğiyle paralel seyretse de özellikle aylık bazda malzeme endeksindeki yüzde 3,50’lik ivmelenme de oldukça dikkat çekici. İşçilik maliyetlerinde yaşanan yıllık yüzde 30,07’lik artış, nitelikli iş gücü bulma noktasındaki zorluklarımızın bir yansıması. Fakat müteahhitlik sektörü için asıl belirleyici olan malzeme fiyatlarındaki aylık hareketlilik.

Söz konusu bu durum, konut üretim maliyetlerini doğrudan etkilemekte ve nihai satış fiyatları üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturuyor. Anadolu Yakası özelinde baktığımız zaman; kentsel dönüşümün en yoğun yaşandığı bölge olarak, artış gösteren bu maliyetlerin kat karşılığı oranlarını ve hak sahipleriyle yapılan sözleşmeleri zorladığını görüyoruz.

Artık Bir Tercih Değil, Zorunluluktur

Eğer maliyet artışlarını, üretim hızını düşürmeden yönetmek istiyorsak; malzeme tedariğinde yerli üretimin desteklenmesi ve özellikle kentsel dönüşüm projelerinde vergi/harç muafiyetlerinin genişletilmesi hayati bir önem taşır. Güvenli yapı stoğu oluşturma hedefimizden kopmamak için söz konusu bu maliyet artışlarını finanse edecek uygun maliyetli konut kredisi modellerinin devreye alınması artık bir tercih değil, zorunluluktur.

Şantiyelerimizde en büyük sorunumuz demir, çimento bulmak değil; bu malzemeyi hakkıyla işleyecek olan kalifiye usta, operatör ve teknik ekip bulamamak. Genç neslin sahaya ilgisinin azalması ve mesleki eğitimin sektör ihtiyaçlarının gerisinde kalması, işçilik maliyetlerini suni bir biçimde yukarı çekiyor.

Kalifiye eleman sorunu artık bir maliyet kalemi olmaktan çıkarak bir zaman maliyetine dönüşmüştür. Usta bulamadığımız için uzayan termin süreleri, projelerin finansman yükünü daha da ağırlaştırıyor.

Eğer söz konusu bu sorunu çözemezsek, malzeme fiyatları düşse dahi inşaat maliyetlerini kontrol altına almamız mümkün olmayacak. Acilen meslek liselerini şantiyelerle entegre edecek teşviklerin ve sertifikasyon programlarının hayata geçirilmesi gerekli. Unutmayalım ki; nitelikli yapı stoğu, ancak nitelikli ellerle inşa edilebilir."