İzmir’in uzun süredir yargı süreçleri ve plan tartışmalarıyla gündemde olan İnciraltı planlamasında yeni bir aşamaya gelindi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planlarında, askı sürecinde gelen itirazlar doğrultusunda kapsamlı değişiklikler yapılarak plan yeniden askıya çıkarıldı.

Daha önce bölge “Turizm Tesis Alanı” ve “Bölge Parkı / Büyük Kentsel Yeşil Alan” olarak tanımlanmıştı. Ancak 12 Haziran–11 Temmuz 2025 tarihleri arasında alınan itirazlar, planın kritik başlıklarında revizyonu zorunlu kıldı.

Bu süreçte en dikkat çekici değişikliklerden biri, yaklaşık 47 hektarlık alanın yeniden düzenlenmesi oldu. Daha önce “Tercihli Kullanım Alanı” olarak tanımlanan ve II. Derece Doğal Sit içinde kalan bölge, yeni düzenlemeyle “Turizm Tesis Alanı” olarak işaretlendi.

Söz konusu değişiklik, İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi’nin planın “728 nolu İlke Kararı” kapsamında yeniden değerlendirilmesi gerektiğine ilişkin görüşü sonrası yapıldı.

ASKERİ MÂNİA PLANI DA EKLENDİ
Plan revizyonunda bir diğer kritik başlık ise askeri alan güvenliği oldu. Millî Savunma Bakanlığı Lojistik Genel Müdürlüğü’nün talebi doğrultusunda, Çiğli-Kaklıç Askeri Havaalanı Mânia Planı da planlara işlendi.

Ayrıca plan hükümlerine, “Çiğli-Kaklıç Askeri Havaalanı Mânia Planı kriterlerine uyulacaktır” ibaresi eklendi. Bu düzenleme, bölgede yapılaşma ve yükseklik limitleri açısından bağlayıcı nitelik taşıyor.

Hazırlanan kıyas tablosuna göre, mevcut planda 393,9 hektar olan “Tercihli Kullanım Alanı”, yeni öneri planda 347,2 hektara düşürüldü. Böylece 46,7 hektarlık bir alan bu kategoriden çıkarıldı.

Arsa mağdurlarından Balçova Belediyesi’ne ihtar: Tapu yoksa dava!

Aynı büyüklükteki alan ise ilk kez “Turizm Tesis Alanı” olarak planlara girdi. Mevcut planda 0 hektar olan bu kullanım, öneri planda 46,7 hektara yükseldi.

TURİZM MERKEZİ STATÜSÜ KALDIRILDI
Planlama sürecini doğrudan etkileyen bir diğer gelişme ise merkezi idari kararla geldi. 13 Mart 2026 tarihli ve 33195 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile 2634 sayılı Turizm Teşvik Kanunu kapsamında “İzmir İnciraltı Turizm Merkezi” statüsü iptal edildi.

Bu karar doğrultusunda, planlama alanında daha önce yer alan “Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi / Turizm Merkezi” sınırının ilgili kısmı planlardan tamamen çıkarıldı.