Avrupa İstatistik Ofisi Eurostat’ın güncel verileri, Türkiye’deki konut krizinin ulaştığı çarpıcı boyutları ortaya koydu. Verilere göre, Türkiye’de konut fiyatları 2015’ten bu yana tam yüzde 1.847 oranında arttı. Bu oran, Avrupa ortalamasının tam 38 katı.

2015 yılında 104,44 olan konut fiyat endeksi, 2024 itibarıyla 2.033,40 seviyesine yükseldi. Bu artışla Türkiye, son 10 yılda konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke oldu.

Avrupa Bize Uzak: AB’de Artış Yüzde 48

Aynı dönemde Avrupa Birliği genelinde konut fiyat artışı ortalama yüzde 48 seviyesinde kaldı. Türkiye’den sonra en yüksek artış görülen ülkeler ise Macaristan (yüzde 269) ve Litvanya (yüzde 146) oldu.

2015’te Türkiye ile benzer seviyelerde olan birçok Avrupa ülkesinde konut fiyat endeksi bugün 200–250 puan arasında seyrederken, Türkiye’de bu rakamın 2 bin puanı aşması, barınma krizinin vahametini gözler önüne serdi.

Kira Bedelleri Uçtu: Ortalama 20 Bin TL

Konut fiyatlarındaki bu sert artış, kira piyasasını da derinden etkiledi. İstanbul Gayrimenkul Değerleme’nin Nisan 2025 raporuna göre, Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 20 bin TL’ye ulaştı.

Büyükşehirlerde bu rakam daha da yüksek:

Temmuz 2025’te Kim Ne Kadar Maaş Alacak? En Düşük Memur Maaşı 51 Bin TL’yi Aşıyor!

İçeriği Görüntüle 

• İstanbul: 26.500 TL

• Muğla: 26.000 TL

• İzmir: 23.500 TL

• Ankara: 23.500 TL

Türkiye’de kira açısından en uygun iller olarak bilinen Muş, Kilis, Kars, Aksaray ve Burdur’da bile kiralar 10 bin TL’nin üzerinde.

4 Yılda Kira 6 ila 12 Kat Arttı!

TÜİK ve sektör verileri, kira artışlarının özellikle büyük şehirlerde dramatik boyutlara ulaştığını ortaya koyuyor. 2021–2025 arasında kira artış oranları şöyle:

• İstanbul: 3.749 TL → 26.490 TL (%606 artış)

• İzmir: 2.510 TL → 25.151 TL (%902 artış)

• Ankara: 1.933 TL → 23.939 TL (%1.138 artış)

Gelir Artışı Kiralara Yetişemedi

Kira artışlarının, hane gelirlerindeki yükselişle paralel gitmemesi, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için barınmayı her geçen gün daha da ulaşılmaz hale getiriyor. Uzmanlara göre bu tablo, yakın gelecekte sosyal ve ekonomik sorunları daha da derinleştirebilir.