1971 yılında Cemal Temel tarafından kurulan ve bugün 3. kuşak temsilcileri Cemal Temel ile Asil Temel’in yönetiminde faaliyetlerini sürdüren Temelsan, yarım asrı aşkın süredir konut, müstakil villa ve endüstriyel yapı alanlarında projeler üretiyor. 54 yıllık köklü bir geçmişe sahip olduklarını belirten şirket yöneticileri, “Bir projeye başlarken; her seferinde yeni bir hayal kuruyor, kendimize özel yaşam alanları düşünür gibi; tüm ince detaylarına müthiş bir özveri gösteriyoruz. Son 20 yıldır lüks segment projelere yoğunlaştık. İzmir’in batı aksında, hem merkez hem de yarımada bölgesinde yatırımlarımızı sürdürüyoruz. Nicelikten çok niteliğe önem veriyoruz. Hayata geçirdiğimiz her bir proje için aynı kaygıyı güdüyoruz; incecik bir mobilya unsurundan, tavandaki ayrıntılara kadar her detayı yeniden süzgecimizden geçiyoruz. Amacımız, 4. kuşağa da aktarılabilecek, kaliteden ödün vermeyen bir anlayış bırakmak” dedi.

Orta kesimin alım gücü artacak

Konut alım gücünün son dönemde düşmüş olmasına rağmen, bu kesime yönelik projeler geliştirmeye devam ettiklerini vurgulayan Cemal ve Asil Temel “En azından 1+1 dairelerin 45 metrekareden, 2+1 dairelerin ise 80 metrekareden başlamasını daha doğru buluyoruz. 50 yıl sonra da ayakta kalabilecek yapılar üretmek bizim için önemli. Orta ve orta alt gelir grubunun yeniden alım gücünü kazanacağını öngörüyoruz” diyerek; bu segmente hitap eden projeler geliştirmeye devam edeceklerini ifade etti.

Konak'ta yeni proje

Şirket yöneticileri, 2025 Kasım ayı ile birlikte Konak'ta başlayacakları yeni proje için şu bilgileri paylaştı: “Önümüzdeki günlerde başlayacak yeni projemiz, Egepol Hastanesi ve İzmirPark AVM gibi merkezi noktalara çok yakın bir konumda, yapımı devam eden Buca-Üçyol metrosuna 100 metre mesafede yer alıyor olacak. Şehir merkezinde kentsel dönüşüm dışında proje üretmek çok zor; biz burada 100-130 bağımsız bölümden oluşan bir konut projesi geliştireceğiz. Projede ağırlıklı olarak; 1+1 daireler, kapalı mutfak tercihine uygun, geniş metrajlarıyla 2+1 daireler ve sınırlı sayıda 3+1 daireler olacak şekilde planlıyoruz. Toplamda iki blok olarak tasarlanan projede 1.200 metrekare kapalı otopark bulunuyor. En üst katta ise sosyal alanlar yer alacak. Projeyi 2 yıl içinde tamamlamayı hedefliyoruz."

Gloriapark Koru ile yeni nesil yaşam konsepti

Cemal Temel ve Asil Temel, Güzelbahçe Yelki’de inşası devam eden ve bu yılın sonunda teslim edilmesi planlanan Gloriapark Koru projesi hakkında şu bilgileri verdi:

“Gloria Koru projemizi ‘yeni nesil yaşam’ konseptiyle geliştirdik. Bölgede çok fazla villa üretimi var ancak herkes villa yaşamını tercih etmiyor; gerek metrekare, gerek maliyet açısından uygun olmayabiliyor. Biz bu noktada site konsepti içinde daha erişilebilir, rezidans daireler sunduk.

Projede 2 katlı yatay mimari tercih edildi. Bahçe katlarında, daire sahibine ait özel bahçe alanı kullanımı ile 2+1 ve 3+1 daireler yer alırken, üst katlarında yine 2+1 ve 3+1 yüksek tavanlı ve geniş teraslı daireler tasarlandı. Eğimli tavan yüksekliklerimiz 4.00'lere ulaşıyor. 5,5 dönüm alan üzerinde yükselen projede toplam 16 rezidans daire ve 2 villa bulunuyor. Etrafı mandalina, zeytin ve çam ağaçlarından oluşan bir tabiatla çevrili proje, yüzde 60-65 oranında yeşil alandan oluşuyor. Villalar 3+1 planında ve 450 metrekare özel bahçe kullanım alanına sahip. Rezidans dairelerde ise 2+1’ler yaklaşık 90 metrekare, 3+1’ler ise 110 metrekareleri buluyor.

Gloriapark Koru, sürdürülebilir özellikleriyle de dikkat çekiyor. Ortak alanların elektriği için güneş enerjisi sistemi kurulacak, yağmur suyu toplanarak peyzajda kullanılacak. Çim alanlar yerine daha az su tüketen bitkiler tercih ediliyor olacak. Projede ayrıca ortak havuz, açık otopark, hobi bahçeleri, barbekü alanı, depo alanları ve elektrikli şarj istasyonları yer alacak. Hobi bahçesi herkes için 4-5 metrekareden oluşacak. Daire sahipleri burada istedikleri gibi toprakla ilgilenebilecek. Bireysel kapalı depo alanı kullanımı ayrıca bir avantaj sağlayacak. Teslim tarihi 2026/Ocak olarak planlanıyor. Güzelbahçe Yelki’de yeni bir projenin hazırlıklarını da sürdürüyoruz."

“İzmir’in batısı daha da kıymetlenecek”

Cemal Temel ve Asill Temel, İzmir’in batı aksında arsa arzının azaldığını ve bölgenin daha da değer kazanacağını belirterek şunları ekledi: “Yaşanabilir bir bölge, gelecekte daha da yaşanabilir olacak. Her bölgenin ayrı bir hikâyesi var ve biz de bu hikâyeyi güçlendirecek projeler üretmeye çalışıyoruz.”