Konut kategorisi de ayrıldığında de 1 milyon 600 bin seviyesi aşılarak tarihin en çok konut satılan yılı yaşandı. Konut faizlerinin yüksek satış sayılarına ulaşılan yıllara göre bir hayli yüksek olduğu 2025te peşin ağırlıklı satışlarla rekora ulaşıldı.

FİYATLAR YIL BOYUNCA ENFLASYONU AŞMADI

Yüksek faize rağmen konut satışlarındaki artışın en önemli sebeplerinden birisi de fiyatların enflasyona göre daha az artması oldu. Konut Fiyat Endeksinde TCMB son olarak Kasım 2025 verilerini paylaştı. 21 ay sonra ilk kez konut fiyatlarında reel artış görüldü. Yüzde 0,3 oranındaki artışta, aynı ay enflasyonun beklenenin aşağısında gelmesi de etkili oldu. Özetlemek gerekirse konut fiyatları, krediye ulaşımın zor olmasının da etkisiyle bu yıl enflasyonun üzerinde bir artış görmedi.

SOSYAL KONUTTA GAZA BASILDI

Gayrimenkul sektörü için yılın en önemli gelişmelerinden biri de sosyal konut tarafında yaşandı. 81 ilin tamamını kapsayan projeyle 500 bin sosyal konut için başvurular alındı. Yılın son gününde kura çekimleri başladı. Proje kapsamında ayrıca kira fiyatlarının dengeye getirilmesi amacıyla, İstanbulda kiralanmak üzere 15 bin konut üretilecek.

Şubat ayının sonuna kadar kura çekimlerinin tamamlanmasının ardından inşaatlar başlayacak, ilk teslimlerin 2027 yılında yapılması planlanıyor.

YILLAR SONRA EV SAHİPLİĞİ ORANINDA ARTIŞ

2025in son günlerinde konutta sevindirici bir haber geldi. TÜİKin açıkladığı Yoksulluk ve Yaşam Koşulları İstatistiklerine göre 2025te ev sahipliği oranı geçen yıla göre yüzde 1 artarak yüzde 57,1 oldu. 2014te yüzde 61le en yüksek seviyenin görüldüğü seviyeden beri her yıl azalıyordu. Yıllar sonra bu rakamda artış görüldü. Avrupa ülkeleriyle kıyaslandığında ev sahipliği oranımız düşük olsa da yıllar sonra yaşanan artış, yılın olumlu gelişmelerinden biri oldu.