Merkez Bankası (TCMB), Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) kira fiyatlarını dört ayda bir güncellediğini ve bu durumun kira zamlarının genel enflasyona daha geç yansımasına neden olduğunu belirtti. TCMB tarafından kira fiyatlarının enflasyona etkisini inceleyen teknik bir çalışma yapıldı.

BÜYÜK FARKIN NEDENİ AÇIKLANDI

Maaş zamlarının belirlenmesinde temel alınan tüketici fiyat endeksi 2025 yılında yüzde 30,89 artış gösterirken, Merkez Bankası'nın çalışmasına göre kira enflasyonu aynı yıl içinde manşet enflasyonun çok üzerinde bir seyir izleyerek yüzde 61,6 seviyesine ulaştı. TCMB'nin 'Kira Enflasyonu Dinamiği ve Tahmini' başlıklı raporunda, TÜİK'in örneklemindeki konutların kira bilgilerinin dört ayda bir toplandığı vurgulandı.

TÜİK'İN YÖNTEMİNDEKİ DETAY

Raporda, bu yöntemin pratikte her ay örneklemin yalnızca dörtte birinin kirasının güncellenmesine ve diğer konutların kirasının sabit kaldığı varsayımına dayandığına dikkat çekildi. Bu durumda, kirası güncellenen grubun dört aylık artışının endekse yansıdığı, ancak diğer konutların endekse katkısının sıfır olduğu belirtildi. Sonuç olarak, TÜİK'in kira endeksinin, ödenen kiraların dört aylık hareketli ortalamasına karşılık geldiği ifade edildi.