Dünyada gayrimenkul piyasasının parlayan yıldızı Dubai, 2025 yılını tarihi bir rekorla kapatırken 2026 yılına da aynı güçle giriş yaptı.

Dubai Tapu Dairesi tarafından paylaşılan resmi verilere göre, 2025 yılı boyunca emirlikte gerçekleşen toplam gayrimenkul işlem hacmi 624 milyar AED’yi, yani yaklaşık 170 milyar doları aşarak Dubai'yi dünyanın en yüksek hacimli emlak pazarlarından biri haline getirdi.

Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre 2026 yılının ilk haftasına ait veriler ise bu ivmenin kesintisiz sürdüğünü kanıtlıyor. 5-12 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilen 3 bin 704 adet gayrimenkul satışı ve diğer işlemlerle birlikte haftalık hacim 5,9 milyar dolara ulaştı. Bu rakamlar, piyasanın sadece yüksek hacimli değil, aynı zamanda oldukça likit ve derin bir yapıya sahip olduğunu gösteriyor.

Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai’deki bu performansın tesadüf olmadığını ve yapısal bir dönüşümün sonucu olduğunu ifade etti. 2025 yılının Dubai için bir dönüm noktası olduğunu belirten Çimen, 2026’nın ilk haftasındaki 5,9 milyar dolarlık hacmin küresel yatırımcı güveninin devam ettiğini gösterdiğini vurguladı.

Talebin inşaat halindeki projelerden tamamlanmış konutlara kadar geniş bir alana yayıldığını söyleyen Çimen, Dubai’nin artık dönemsel bir yatırım durağı değil, kalıcı bir uluslararası gayrimenkul merkezi haline geldiğini belirtti. Haftalık veriler incelendiğinde, satışların yanı sıra ipotekli işlemlerin ve hibe yoluyla el değiştiren taşınmazların da yüksek seviyelerde olması, piyasanın dengeli bir talep yapısına sahip olduğunu ortaya koyuyor.

Lüks segmentteki hareketlilik de 2026’nın ilk günlerinde dikkat çekmeye devam etti. Palm Jumeirah ve Burj Khalifa gibi prestijli bölgelerde gerçekleşen 13 ile 17 milyon dolar arasındaki daire satışları, Dubai’nin markalı rezidanslar ve lüks konut alanında küresel ölçekte güçlü bir alıcı kitlesine hitap ettiğini doğruluyor.

2026 yılına dair beklentiler; yeni projelere olan yoğun ilgi, döviz bazlı yüksek kira getirileri ve yatırımcı dostu vergi avantajları sayesinde oldukça iyimser seyrediyor. Türk yatırımcıların da Dubai piyasasına olan ilgisinin daha bilinçli bir hal alarak sürdüğünü ifade eden Özden Çimen, yatırımcıların artık kira çarpanı, amortisman süresi ve yaşam kalitesi gibi kriterleri bir arada değerlendirdiğini, bunun da talebi daha sağlıklı ve kalıcı kıldığını sözlerine ekledi.