Son yıllarda konut fiyatlarındaki yukarı yönlü ivme, gayrimenkul yatırımcılarını maliyet avantajı sağlayan stratejik modellere yönlendiriyor.

Henüz inşaat aşamasındayken projeye dâhil olunan "topraktan yatırım" modeli, hem projenin başlangıcındaki uygun fiyat avantajı hem de teslim süresine kadar gerçekleşen prim potansiyeliyle en çok tercih edilen yöntemlerden biri haline geldi.

Ancak uzmanlar, bu modelde yüksek kâr kadar, projenin tamamlanma sürecindeki güven unsurunun da kritik önem taşıdığına dikkat çekiyor.

Konuya ilişkin görüşlerini paylaşan Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, projenin ilk satış dönemlerinde sunulan fiyatların yatırımcı için büyük bir fırsat penceresi açtığını ifade etti.

Yılmaz, "Doğru zamanlama ve güvenilir bir partnerle gerçekleştirilen topraktan yatırım, teslim aşamasına gelindiğinde ciddi bir değer artışı vadediyor.

Yatırımcıların sadece bugünkü maliyetlere değil, projenin tamamlandığında ulaşacağı pazar değerine odaklanması, kazançlı bir portföy için temel şarttır." dedi.

Yılmaz, fiyat avantajının yanı sıra kurumsal güvenilirliğin de araştırılması gerektiğini vurguladı. Bir projeye girmeden önce firmanın geçmiş karnesinin detaylıca incelenmesi gerektiğini belirten Yılmaz, yatırımcılara şu kriterleri önerdi:

-Şirketin daha önce tamamladığı projelerin kalitesi,

-Teslim tarihlerine sadakat ve zaman yönetimi,

-Firmanın finansal gücü ve teknik yeterliliği.

Yılmaz, "Şeffaflık ve güven, gayrimenkul sektöründe yatırımın en önemli teminatıdır. Sağlam bir proje, sadece bugünün barınma ihtiyacını değil, geleceğin kazançlı yatırımını da temsil eder." şeklinde konuştu. MilliEmlak kiralama

Gayrimenkul yatırım alışkanlıklarının değiştiğini ve bilinçli yatırımcı profilinin öne çıktığını belirten Yılmaz, projelerin lokasyon potansiyelinin de mercek altında olduğunu söyledi.

Yılmaz, "Günümüzde yatırımcılar sadece binaya değil; bölgenin ulaşım altyapısına, sosyal donatılarına, gelişim potansiyeline ve sunduğu yaşam kalitesine yatırım yapıyor. Biz de geliştiriciler olarak sürdürülebilir, uzun vadeli değer üreten ve yatırımcısına güven veren projelere odaklanıyoruz." diyerek sektördeki yeni dönemin şifrelerini paylaştı.