Dünyanın en kalabalık ülkesi Çin’de yıllardır süren emlak krizinde yeni bir risk büyüyor. Hong Kong merkezli geliştirici Parkview Group, vadesi bu Cuma dolacak 940 milyon dolarlık kredisini bir yıl uzatmak istiyor; ancak sürece dahil olan Tayvanlı Bank of Panhsin henüz onay vermedi. Bu nedenle temerrüt riski giderek artıyor.

Diğer yandan, Gaw Capital Partners liderliğindeki fon, bu hafta vadesi dolan 260 milyon dolarlık kredinin ödemesini kaçırdı. Alacaklılar birkaç gün içinde temerrüt ilan edebilir.

Kredilerde yer alan HSBC, Hang Seng Bank, UOB ve bazı Tayvanlı bankalar kritik bir karar aşamasında. Kredileri sürekli uzatmak çözüm getirmiyor; ancak borçluyu temerrüde zorlamak da yüksek zarar riskini beraberinde getiriyor.

Çin ve Hong Kong’daki emlak çöküşü şimdiye kadar yüz milyarlarca dolarlık tahvil temerrüdüne yol açtı ve banka kredilerinin de artık güvenli olmadığı görülüyor.

Satış yoluyla zarar azaltmak da cazip değil: 2023–2024’te Çin ticari gayrimenkullerinin zorunlu satışları 16 milyar doları buldu ve rekor seviyeye ulaştı.

KAYNAK: DÜNYA