Buca Güney Planlama Bölgesi 1. Etap kapsamında hazırlanan 1/25 bin ölçekli Çevre Düzeni Planı Değişikliği’ne ilişkin itirazda, önceki mahkeme kararında belirtilen eksikliklerin giderilmediği savunuldu.

60 METRELİK YOL VE ALTYAPI İTİRAZI

Oda, kuzey-güney aksındaki 60 metrelik yolun bölgeye etkilerinin yeterince analiz edilmediğini, Kentsel Teknik Altyapı Etki Değerlendirme Raporu’nun hazırlanmadığını ve İZSU, Koruma Kurulu ile DHMİ görüşlerinin güncel olmadığını öne sürdü.

Ayrıca kentsel dönüşüm modeli kapsamında rekreasyon alanlarında yapılaşma hakkının artırıldığı, sosyal ve teknik altyapı alanlarının azaltıldığı ve karşılığında eşdeğer alan ayrılmadığı belirtildi.

“Özel Proje Alanları”nın tanımının da yeterince açık olmadığı, bu durumun ayrıcalıklı yapılaşmaya imkan verebileceği savunuldu.

38 HEKTAR İKİ BÖLGEYE AYRILDI

Yeni planda yaklaşık 17 hektarlık 1 No’lu Alan’da Buca Ötüken Dinlenme Alanı korunurken, atıl bölümlerin “Özel Proje Alanı”, yaklaşık 8 hektarlık bölümün ise “Kentsel Gelişme Alanı” olması öngörüldü.

Yaklaşık 19 hektarlık 2 No’lu Alan’da ise “Giraud Köşkü ve Harası” bulunuyor. Tescilli köşk ve çevresindeki yaklaşık 12 hektar “Büyük Alan Kullanımı Gerektiren Kamu Kuruluş Alanı”, kalan yaklaşık 7 hektar ise “Kentsel Gelişme Alanı” olarak planlandı.

Yeni yapılaşma alanlarının 3 bin 890 ila 7 bin 750 kişilik nüfusa ev sahipliği yapabileceği belirtildi. Büyükşehir Belediyesi, bu nüfusun üst ölçekli planlardaki projeksiyonları aşmadığını ifade ediyor.

Önceki planlarda bulunan üniversite ve günübirlik turizm alanları ise yeni düzenlemede yer almadı.

PLANIN GEÇMİŞİ 2008’E UZANIYOR

Buca Hipodromu yakınındaki arazi için 2008’de konut alanı kararı alınmış, açılan dava sonucunda 2012’de ağaç dokusuna sahip alanı imara açan planlar iptal edilmişti.

Arazinin önemli bölümü, Koç Holding’in eski Yönetim Kurulu Başkanı merhum Mustafa Koç’un eşi Caroline Koç’un ailesi Giraudlarla bağlantılı. Fransa’dan İzmir’e gelen ve geçmişi 1700’lü yıllara uzanan aile, 1900’lerin başında İzmir Pamuk Mensucat’ı, ardından İzmir Basma Sanayi Fabrikası’nı kurdu. Her iki şirket de uzun süre Türkiye’nin en büyük 500 sanayi kuruluşu arasında yer aldı.

KAYNAK: EGEDESONSÖZ