İzka İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay'ın TOKİ-Mavişehir arsa ihalesiyle ilgili mecliste yaptığı açıklamalara sert bir basın açıklamasıyla cevap verdi. Yeşil, öne sürülen iddiaların kulaktan dolma söylentilerden ibaret olduğunu belirterek arsayı alma amacını da açıkladı.

İzka İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Azat Yeşil, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay’ın TOKİ’nin Mavişehir’deki arsa ihalesiyle ilgili açıklamalarına basın açıklamasıyla cevap verdi.

Ortaya atılan iddiaların hiçbir somut dayanağının bulunmamasına dikkat çekilen açıklamada ihale ile ilgili şeffaf bir süreç yürütüldüğüne dikkat çekildi.

Yeşil, açıklamasında iddialara tek tek yanıt vererek şu ifadeleri kullandı;

Somut Kanıtlar ve İddiaların Dayanaksızlığı

Ortaya atılan iddiaların somut hiçbir dayanağı bulunmamaktadır. Ne bir belgeye ne de doğru bilgiye dayanan bu açıklamalar, kulaktan dolma söylentilerden ibarettir. Büyükşehir Belediye Başkanı sıfatıyla mecliste saygı sınırlarını aşan ifadelerle dile getirilen bu iddialar, hukuki temeli olmayan kurgusal senaryolardan öteye geçmemektedir.

Satın alma amacımız huzurevi yapmak

Öncelikle Şirketimiz 37 yıllık faaliyet sürecinde İzmir’de Belediye hizmetleri konusunda sosyal alan ve projelerin hayata geçirilmesinde gerek emek ve mesai harcayarak gerekse de maddi anlamda her zaman destek olmuştur. Olmaya da devam edecektir. Günümüze kadar gelinen süreçte; Bülent Ecevit Kültür Merkezi Yapımı, Kadın Sığınma evi, Huzurevleri yapımı, Suat Taşer Kültür Merkezinin tadilatları güçlendirilmesi gibi bir çok Belediye Hizmet Binalarının yapımını üstlenmiş, Özel eğitim gerektiren çocukların robotik kodlama ve yapay zeka çalışmaları ile buluşması sağlanmış,  Uyuşturucu ile mücadele kapsamında Yeşilay’a destek vermiş, İzmir’de çöplerin toplanması yönünde yaşanılan krizin çözülmesi için tüm iş makineleri ile Belediyemize destek olunmuştur. Bu sayılı ve burada sayılamayacak kadar sosyal hizmetler ve Kamu hizmeti sunulması yönünde Belediye’mize her türlü destek sağlanmıştır. Yine haberlere konu ihaleye girmek ve satın almak amacımız da İzmir’in ileri gelen İş Adamları ile birlikte ortak bir proje gerçekleştirerek Huzurevi Binası yapılması amacımızı gerçekleştirmektir. Bu hususta ki taleplerimizi içeren yazılı başvurumuzu hemen yapmaya da hazır olduğumuzu belirtmek isteriz. İzka İnşaat Şirketi olarak bu tarihe dek yaptığımız projeler ve hizmetler göz önüne alındığında Sayın Başkan’nın tabiriyle şeytani düşüncelerle ve hilelerle hiçbir zaman işimiz olmadığını buna ihtiyacımızın da olmadığını ayrıca vurgulamak isteriz.

İhale Süreci ve Yapı Kayıt Belgesi

2018 yılında yürürlüğe giren İmar Barışı düzenlemesi kapsamında, imar barışından faydalanan 7 milyon kişiden biri olarak başvuru yapılmış ve Yapı Kayıt Belgesi alınmıştır. Bu belge aktif ve geçerlidir; e-devlet üzerinden barkod numarasıyla sorgulanabilir veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nden teyit edilebilir.  Belediye, bu belgeler doğrultusunda geriye dönük emlak vergisi tahakkuk ettirmiş ve ayrıca ecrimisil bedeli talep ederek tahsil etmiştir. Eğer belge geçerli değilse bu tahsilatlar hangi hukuki dayanağa göre yapılmıştır?

İhaleden önce Hazine hissesinin alımı öncesinde Belediye’den resmi yazıyla muvafakat alınmış, İl Müdürlüğü’nün “Yapı Kayıt Belgelerine konu yapıların 31.12.2017 tarihinden önce yapıldığının anlaşıldığı, 3194 sayılı İmar Kanununun Geçici 16 ncı maddesi kapsamında Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların bulunduğu Hazineye ait taşınmazların, Yapı Kayıt Belgesi sahiplerine Satışına İlişkin Usul ve Esasları belirleyen 396 sıra no.lu Milli Emlak Genel Tebliğinin 9 uncu maddesinin 1 inci fıkrası uyarınca, “Taşınmazın; 18/5/2018 tarihi itibarıyla belediye ve mücavir alan sınırları içinde olması halinde 600 m2’ye, … kadarlık kısmı satılır…” hükmü uyarınca bahse konu taşınmazdaki kullanımınız bulunan 93,32 m2’lik alanın şirketimize doğrudan satışı İl Müdürlüğü Makamının yazılı olurları ile uygun görülmüş ve satış işlemi gerçekleştirilmiştir.

Tüm süreç şeffaf ve mevzuata uygun ilerlemiştir. Yapılan tüm işlemlerde yasal prosedür izlenmiş olup Belediyenin kendisinden yazılı muvafakat alınmıştır. Bu açıklamadan anlaşıyor ki Sayın Başkan’ın Belediye’nin verdiği yazılı muvafakatten dahi haberi yoktur. Esasen; Ortada gizli saklı bir satış işlemi olmuş da bu husus ortaya çıkarılmış gibi husumet besleyen söylemlerde bulunulması neredeyse suç isnat edilmesi kurgunun tam kendisidir.  Yapı Kayıt Belgelerimizin olduğu yapıların bulunduğu hazineye ait hisseyi yasaların bize tanıdığı haklar çerçevesinde satın alınmasında hukuki yararımız olduğu da gayet açıktır. Ülkemizin her tarafından herkese açık bir müzayede ihalesiyle ve isteyen herkesin ihale şartnamesinde belirlenen teminat miktarını yatırması kaydıyla gerek internet ortamında online olarak, gerekse de yüz yüze Ankara ve İstanbul illerinde kurulmuş olan müzayede salonlarında ihaleye özgürce katılıp diledikleri teklifi verebildiği ihaleye Belediye çalışanlarının giremediği iddiası gerçek dışı olup fiili gerçeklikle de örtüşmemektedir.

Hissedar ve Önalım Hakkı

Önalım hakkına ilişkin madde; TOKİ’nin geçmiş tarihli yapılmış olan ihale şartnamelerinde de yer almaktadır. Kişiye özgü sadece bu ihaleye konu eklenmiş bir madde değildir. Sayın BAŞKAN geçmiş tarihli şartnameleri incelemeden TOKİ tarihinde ilk defa yaşanan bir durummuş gibi konuyu izah etmektedir.  Ön alım hakkının şartnamede yazması ihaleye katılımı engelleyen bir unsur değildir. Belediye de taşınmazda hissedardır ve bu haktan yararlanma imkânı bulunmaktadır. Buna rağmen süreç hakkında yeterli bilgi edinilmeden yapılan açıklamalar, kamuoyunu yanıltıcı niteliktedir. İhaleye şahıs olarak girilmiş ve şahıs adına teklif verilmiştir. İhale öncesi Hazine hissesini satın alan Şirketimiz olduğu halde ihaleye giren ve teklif sunan şahıstır. Dolaysıyla ihaleyi alan şahsın önalım hakkı dahi bulunmamaktadır. Ancak belediyenin önalım hakkı devam etmektedir. Hissedar Belediye’nin yararına şartnameye konulmuş olan bu maddeyi aleyhlerineymiş gibi lanse etmeleri de Sayın Başkan’ nın süreç hakkında doğru bilgi edinmeden açıklamalarda bulunduğunun diğer bir göstergesidir.  Bu süreç her gazetecinin veya her vatandaşın basit bir araştırmayla çok kolayca edinebileceği bilgilerle şüpheye yer vermeyecek şekilde net görünen son derece şeffaf ilerlemiş bir süreçtir. Ancak şirketimin ve şahsımın bu kötü niyetli önyargılı somut verilere dayanmadan yargısız infaz edilmesi hukuki olmadığı gibi haklı da değildir.

Fiyatlandırma ve Rayiç Bedel

Doğrudan hisse satışı ile ihale yoluyla satış prosedürleri farklıdır. Hazine, küçük metrekareli doğrudan satışlarda rayiç bedelin üzerinde fiyat belirlemiştir. Tarafımızca bu bedellere yazılı itiraz yapılmış, gayrimenkul değerleme şirketinden fiyat belirlenmesi talep edilmiştir. İtirazlarımız kabul görmemiş olsa da, küçük metrekare nedeniyle alım gerçekleştirilmiştir. Bu durum, belirlenen fiyatın piyasa rayicinin üzerinde olduğunun somut göstergesidir.

Yargı Süreci

Haklılığımız yargı yoluyla da kanıtlanacaktır. Asılsız iddialar karşısında yasal yollara başvurulacak, şirketimizin ve şahsımın mağduriyetine sebebiyet veren bu açıklamalar hukuk önünde netleşecektir. Kamuoyunu yanıltmaya yönelik açıklamalar karşısında güvenimiz yargıya ve devlet kurumlarına tamdır. Kamuoyuna saygılarımızla sunarız .