Avrupa’da konut krizi giderek derinleşirken, mevcut konut stokunun önemli bir bölümünün verimli kullanılmadığı ortaya çıktı. Eurostat verilerine göre Avrupa Birliği genelinde nüfusun yüzde 33,4’ü, ihtiyacından fazla yatak odasına sahip konutlarda yaşamını sürdürüyor. Bu durum, uygun fiyatlı konut bulmakta zorlanan milyonlarca insanın bulunduğu bir dönemde dikkat çekici bir tablo oluşturuyor.

Uzmanlar tarafından “eksik kullanım” olarak tanımlanan bu durum, konutların hane halkının ihtiyaç duyduğundan daha büyük olması anlamına geliyor. Özellikle çocukları evden ayrıldıktan sonra geniş aile konutlarında yaşamaya devam eden yaşlı nüfusun bu kategoride önemli bir yer tuttuğu belirtiliyor.

Doğu Avrupa’da Oranlar Düşük

Verilere göre eksik kullanılan konut oranının en düşük olduğu ülkeler arasında Romanya, Sırbistan, Türkiye, Letonya ve Yunanistan yer alıyor. Türkiye’de bu oran yüzde 10,3 seviyesinde bulunurken, birçok Doğu ve Güneydoğu Avrupa ülkesinde oranların yüzde 15’in altında kaldığı görülüyor.

Buna karşılık Batı Avrupa ve ada ülkelerinde tablo tersine dönüyor. Kıbrıs yüzde 69,4 ile listenin ilk sırasında yer alırken, İrlanda yüzde 66 ve Malta yüzde 63,2 ile onu takip ediyor. Hollanda, Belçika, İspanya ve Lüksemburg gibi ülkelerde de ihtiyaç fazlası odalara sahip konutlarda yaşayanların oranı yüzde 50’nin üzerinde seyrediyor.

Uzmanlar Çözümü Küçük ve Erişilebilir Konutlarda Görüyor

Avrupa Evsizlerle Çalışan Ulusal Kuruluşlar Federasyonu (FEANTSA), konut krizinin çözümünün büyük evlerde yaşayanları cezalandırmak olmadığını savunuyor. Kuruluşa göre asıl ihtiyaç, küçük metrekareli ve ekonomik olarak ulaşılabilir konutların sayısını artırmak.

FEANTSA yetkilileri, birçok ülkede uygun büyüklükte alternatif konut bulunmaması nedeniyle insanların mevcut evlerinden ayrılmak istemediğini belirtiyor. Kuruluş ayrıca boş durumdaki konutların yeniden kullanıma kazandırılmasının ve sosyal konut projelerinin artırılmasının daha etkili sonuçlar vereceğini vurguluyor.

Ev Sahiplerinde Oran Daha Yüksek

Araştırmalar, ihtiyaçtan büyük konutlarda yaşama oranının ev sahiplerinde kiracılara göre çok daha yüksek olduğunu gösteriyor. Eurostat verilerine göre kiracılar arasında bu oran yüzde 14,2 seviyesindeyken, ev sahiplerinde yüzde 40,5’e kadar yükseliyor.

Berlin Özgür Üniversitesi’nden Prof. Sebastian Kohl ise ülkeler arasındaki farklılıkların büyük ölçüde konut sahipliği oranları ve demografik yapıdan kaynaklandığını belirtiyor. Kohl’e göre mülkiyet yapısı, konutların eksik kullanılmasını belirleyen en önemli faktörlerden biri olarak öne çıkıyor.

Gelir Düzeyi Arttıkça Eksik Kullanım da Artıyor

Araştırmalar, yüksek gelir grubundaki hanelerin ihtiyaçlarından daha büyük konutlarda yaşama eğiliminin daha fazla olduğunu ortaya koyuyor. Ayrıca eksik kullanılan konutların önemli bir bölümünün şehirlerde bulunduğu belirtiliyor.

Uzmanlar, Avrupa’daki konut krizinin yalnızca yeni konut üretimiyle değil, mevcut konut stokunun daha verimli kullanılması ve sosyal konut yatırımlarının artırılmasıyla çözülebileceğini ifade ediyor.

Kaynak: Euronews