Uluslararası emlak danışmanlık şirketi Knight Frank, yatırımcılar tarafından merakla beklenen 'Global Residential Cities Index' araştırmasının 2023 yılı 3. çeyrek sonuçlarını resmen açıkladı.

Dünyadaki 107 şehri kapsayan global konut fiyatları endeksine Türk kentleri damga vurdu. Son bir senelik fiyat artışı masaya yatırıldığında dünyada konut fiyatlarının en çok arttığı şehir yüzde 102,7 ile başkent Ankara oldu. Başkent Ankara'yı yüzde 77 ile İstanbul izledi. 

Açıklanan rakamlara göre Türk şehirlerini yüzde 18 artışla Dubai, yüzde 14 ile Zagreb ve yüzde 12 ile Atina takip etti.

Son üç aylık fiyat artışları masaya yatırıldığında başkent Ankara'daki fiyat artışının, lüks projelerle adından söz ettiren Dubai'deki bir senelik fiyat değişimini solladığı görülüyor. Başkentte üç ayda konut fiyatları yüzde 20 artış gösterirken, mega kent İstanbul'da söz konusu bu oran yüzde 17 seviyelerinde. Dubai'de yıllık artış yüzde 18 şeklinde olurken, üç aylık artış ise yüzde 2.6 şeklinde oldu.

AVRUPA'DA FİYATLAR DÜŞÜYOR MU?

Sözcü'de yer alan habere göre Türk şehirlerinin listenin başında olması aşırı enflasyonun bir sonucu olarak belirtilirken, Avrupa'da konut piyasası da pek iç açıcı değil. İsveç'in başkenti Stockholm yüzde 12'lik gerileme göstererek, konut fiyatlarının en fazla düştüğü şehir oldu. Avrupa'da adeta finansın kalbi olan Frankfurt'ta da fiyatlar yüzde 10 gerileme gösterdi.

Açıklanan rakamlara göre Almanya Hamburg'da senelik bazda yüzde 7.9, Köln ile Münih'te yüzde 7.1 düşüş yaşanırken, başkent Berlin'de ise yüzde 5.1 gerileme söz konusu oldu.

Konut fiyatları Paris'te yüzde 6.1, Amsterdam'da yüzde 5.7, Viyana'da yüzde 4, Londra'da yüzde 1.2 düşüş gösterirken, Roma'da ise değişmedi.

Konut fiyatlarının en çok arttığı 10 şehir

Şehir    12 Aylık Değişim (%)

Ankara    102.7
Sofya    8.8
İstanbul 77.6
Dubai    18.0
Perth    9.7
Zagreb    14.0
Philadelphia    8.6
Atina    12.0
Vilnius    11.6
Varşova    10.6

Konut fiyatlarının en çok azaldığı 10 şehir

Şehir    12 Aylık Değişim (%)

Stockholm    -12.0
Helsinki -7.8
Bratislava    -10.3
Hamburg    -7.9
Riga    -8.5
Frankfurt    -10.1
Kopenhag -8.5
Hong Kong -8.7
Busan    -9.7
Seul    -9.2