NAR’ın verilerine göre, ülkede ikinci el konut satış sayısı, mevsim etkilerinden arındırılmış olarak haziran ayında aylık bazda yüzde 2,7 azalarak 3,93 milyona geriledi. Bu düşüş, geçen yıl eylül ayından bu yana görülen en düşük seviye olarak kaydedildi. Piyasa beklentisi ise satışların 4 milyon olması yönündeydi. Mayıs ayında ise ikinci el konut satışları yüzde 1 artarak 4,04 milyon olarak gerçekleşmişti.

Medyan Konut Fiyatları Rekor Kırdı

Satışlardaki düşüşe rağmen, ABD’de ikinci el piyasasında medyan konut fiyatı, haziran ayında yıllık bazda yüzde 2 yükselerek 435 bin 300 dolar oldu. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek haziran ayı seviyesine işaret ediyor. Böylece ülkede medyan konut fiyatı, art arda 24’üncü ayda yıllık bazda artışını sürdürdü.

Uzman Yorumu: Arz Yetersizliği ve Faiz Oranları Etkili

NAR Başekonomisti Lawrence Yun, açıklamasında birkaç yıldır süren arz yetersizliğinin konut fiyatlarının rekor seviyelere ulaşmasına neden olduğunu vurguladı. Yun, konut inşaatının nüfus artışının gerisinde kalmaya devam ettiğini belirterek, “Bu durum, ilk kez konut satın alanların pazara girmesini engelliyor. Bazı pazarlarda şu anda geçici bir arz fazlası görülse de önümüzdeki yıllarda ilk kez konut satın alanların payını artırmak için daha fazla arz gerekiyor,” değerlendirmesinde bulundu.

Yun ayrıca, yüksek mortgage faiz oranlarının da konut satışlarının düşük seviyelerde kalmasına yol açtığını belirtti. Konut piyasasına katılımın artmasının iş gücünün hareketliliğini artıracağını ve ekonomik büyümeyi teşvik edeceğini vurgulayan Yun, “Bu yılın ikinci yarısında mortgage oranları düşerse, güçlü gelir artışı, sağlıklı stoklar ve rekor düzeyde yüksek istihdam sayıları nedeniyle ülke genelinde konut satışlarının artması bekleniyor,” ifadelerini kullandı.