Avrupa Birliği’nde (AB) 2026'nın ilk çeyreğinde konut fiyatları, bir önceki yılın aynı dönemine göre %5,1; kiralar ise %3,0 yükseldi.

Eurostat'a göre her iki kalem de %2,3'lük AB enflasyon oranının üzerinde seyretti, ancak artış hızı Avrupa genelinde büyük farklılıklar gösterdi. Peki bu dönemde konut fiyatları ve kiraların yıllık bazda en fazla arttığı ülkeler hangileriydi?

Verilerin bulunduğu, Yunanistan hariç AB ülkeleri ile Norveç ve İzlanda'dan oluşan 28 Avrupa ülkesinin 27'sinde konut fiyatları arttı; yalnızca Finlandiya'da 2025 ve 2026'nın ilk çeyrekleri arasında fiyatlar %2 geriledi.

En yüksek artış %17,8 ile Portekiz'de kaydedildi; onu Bulgaristan (%14,8), Slovakya (%14,4) ve Hırvatistan (%14,3) izledi.

AB'nin en büyük ekonomileri arasında en yüksek artış %12,8 ile İspanya'da görüldü; ülke genel sıralamada beşinci oldu. Fransa'da ise konut fiyatları yalnızca %0,1 arttı; bu da fiyatların düştüğü Finlandiya hariç tüm ülkeler içinde en düşük artış oldu.

İtalya'da (%5,2) artış AB ortalamasının az da olsa üzerine çıktı. Almanya'da ise %1,4 ile Fransa'nın biraz üzerinde, sınırlı bir yükseliş kaydedildi.

Litvanya'da (%11,9), Macaristan'da (%11,2), Letonya'da (%10,9) ve Çekya'da (%10,1) da konut fiyatları çift haneli oranlarda arttı.

Slovenya'da (%9,3), Danimarka'da (%8,3) ve Romanya'da (%7,8) fiyat artışları güçlü seyrini korudu.

İrlanda'da (%6,8), Polonya'da (%6) ve Hollanda'da (%5,2) konut fiyatlarındaki artış da AB ortalamasının üzerinde gerçekleşti.

İskandinav ülkeleri arasında yalnızca Danimarka'daki artış AB ortalamasının 3 puandan fazla üzerine çıktı; diğerleri bunun altında kaldı. Norveç'te konut fiyatları %4,6, İzlanda'da %2,8, İsveç'te ise %2,6 yükseldi.

Bu dönemde en yüksek enflasyon %8,6 ile Romanya'da kaydedildi; onu İzlanda (%4,7) ve Hırvatistan (%4,1) izledi. Romanya ve İzlanda'da konut fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kaldı ve bu ülkeleri tablo içinde en net istisnalar haline getirdi.

Buna karşılık, konut fiyat artışında ilk beşte yer alan Portekiz, Bulgaristan, Slovakya, Hırvatistan ve İspanya'da fiyatlar enflasyonun yaklaşık 10 puan üzerinde arttı.

KAYNAK: EURONEWS

FOTO KAYNAK: The Portugal News