Nisan ayında gerçekleşen ve artçı sarsıntılarının da uzun süre devam ettiği 6,2’lik depremin ardından İstanbul’da konut satışları geriledi.

Resmi verilere göre; İstanbul'da martta 19 bin 820 adet olarak gerçekleşen konut satışı, nisanda 18 bin 645 adede düştü. Bu rakam, aynı zamanda 2025 yılının geride kalan 4 aylık döneminde “en düşük aylık satış” anlamına geliyor. Aylık bazda düşüş oranı da yüzde 6,30 olarak gerçekleşti. İstanbul’da 4 aylık satışlar dikkate alındığında, aylık ortalama satış ise 19 bin 181 olarak gerçekleşti.

DİKKAT ÇEKEN SİLİVRİ DETAYI

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre geçen ay İstanbul’un 39 ilçesinden sadece 13’inde konut satışlarının arttığı dikkat çekti.

Bu ilçeler Başakşehir, Sancaktepe, Silivri, Sultangazi, Gaziosmanpaşa, Sultanbeyli, Ataşehir, Arnavutköy, Bağcılar, Fatih, Bayrampaşa, Çatalca ve Adalar olarak öne çıktı.

Depremin en çok hissedildiği ilçe olan Silivri’de ise mart ayında 471 adet olan konut satışının, nisanda 483 adede yükseldiği görüldü.

5|13

Yine İstanbul’un batısında yer alan Arnavutköy’de satışların 339’dan 398’e ve Çatalca’da da 40’tan 67’ye yükseldiği görüldü. Satışların arttığı ilçelere genel olarak bakıldığında; metrekare satış fiyatlarının, il ortalamasının altında olan ilçelerde yoğunlaşmanın devam ettiği görüldü.

6|13

İŞTE İSTANBUL'DA EN ÇOK VE EN AZ KONUT SATILAN İLÇELER

İstanbul’da konut piyasasının en canlı olduğu Esenyurt’ta, martta 2.541 adet olan satışlar, nisanda 2.478 adede geriledi.

Esenyurt, sayı olarak en fazla konutun satıldığı ilçe olarak konumunu korudu. Onu 959 adet satışla Başakşehir, 845 ile Pendik, 720 ile Kartal ve 749 ile Kadıköy takip etti.

En az konut satışı ise Beyoğlu (147), Şile (70), Çatalca (67), Beykoz (67) ve Adalar’da (27) gerçekleşti.

8|13

KONUT SATIŞI GERİLEYEN İLLER

Öte yandan TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları nisanda 118 bin 359 adet olarak gerçekleşmişti.

Söz konusu ayda, mart ayına göre 11 ilde konut satışları düştü. Bu iller şöyle sıralandı:

1-İstanbul: -1.175 adet
2-İzmir: -499 adet
3-Antalya: -451 adet
4-Muğla: -275 adet
5-Ağrı: -92 adet
6-Yalova: -40 adet
7-Denizli: -26 adet
8-Isparta: -23 adet
9-Adana: -14 adet
10-Bolu: -14 adet
11-Nevşehir: -12 adet

10|13

TATİL BELDELERİNDE BİLE SATIŞLAR DÜŞTÜ

Rakamlar, yaz mevsimi yaklaşmasına rağmen popüler sahil kentlerinde de satışların “önemli sayılarda gerilediğini” ortaya koydu.

KONUT KREDİ FAİZLERİ ZİRVEDE

Sektör temsilcileri konut kredisi faizlerinin en düşük %3,09 seviyesine kadar yükseldiğini belirterek, “Konut satışlarının hız kesmesinin bir sebebi de bu, çünkü 1 milyon TL konut kredisinin geri ödemesi 3,8 milyon TL’ye kadar yükseldi %280’lik faiz yükü, konut kredilerinin daha yüksek hacimle artmasını da engelliyor” dedi.

Bu arada BDDK verilerine göre 16 Mayıs ile biten haftada toplam konut kredisi hacmi, son 5 haftanın en düşük artışına işaret ederek 569,42 milyar TL’ye yükseldi.