Forbes Türkiye, “emlak Raporu”nu Ağustos sayısında yayınladı. Haziran 2017-Haziran 2018 dönemini kapsayan son bir yılda Türkiye genelinde satılan konut sayısı yüzde 2,5 artışla 1,4 milyona ulaştı.

BÜYÜKŞEHİRLERDE FİYAT ARTIŞI HIZ KESTİ

Forbes Türkiye Emlak Raporu’na göre İstanbul ve Ankara olmak üzere büyükşehirlerde fiyat artışı hız kesti. 2008’den bu yana fiyat artışı çift haneli olurken son bir yılda tek haneye indi. Balıkesir, Tekirdağ ve İzmir gibi bugüne kadar İstanbul ve Ankara’nın gölgesinde kalan diğer kentlerde ise yükseliş devam ediyor.

ZİRVEDE BALIKESİR VAR

 “FORBES Emlak Raporu” büyükşehir statüsündeki 30 kentin tamamını, Türkiye emlak piyasasının yüzde 81,8’ini, mahalle mahalle mercek altına alıyor. Rapora göre Haziran 2018’de bu 30 kentten 21’inde konut fiyatları yüzde 10’un üzerinde arttı. Zirvede ise yüzde 26’ya ulaşan getiri oranıyla Balıkesir var. Tekirdağ ve Van’da da getiri oranları yüzde 20’nin üzerinde. Malatya, Bursa, Samsun ve İzmir ise yatırımcılarına yüzde 15 ile 19 arasında değişen oranlarda getiri sağladı.

Anadolu kentlerinde konut piyasası yükselmeye devam ediyor. Tekirdağ ve Balıkesir’de yüzde 20’yi aşan getiri oranları da bunu gösteriyor. Bursa (yüzde 18,7) ve İzmir’de (yüzde 16,8) de konut fiyatları son birkaç yıldır İstanbul ve Ankara’nın üzerinde yükseliyor. Türkiye’nin en büyük üçüncü ve dördüncü büyük kenti ilk iki ile arasındaki farkı her geçen yıl biraz daha kapatıyor. Örneğin İzmir’de bu yıl ilk defa bir mahallede metrekare satış fiyatları 6 bin lira sınırı aştı -yüzde 13,3 prim yapan Mavişehir’de metrekare satış fiyatları 6 bin 300’e ulaştı. Narlıdere, Yenikale’de ise yüzde 21’lik artışla 5 bin 500’e ulaştı. Bursa’da ise Nilüfer’in Balat Mahallesi yüzde 15,8 prim yaparak kentte metrekare satış fiyatı 3 bin lirayı aşan ilk semt oldu (3 bin 252 lira).

EN ÇOK DEĞERLENEN 10 BÜYÜKŞEHİR

“FORBES Emlak Raporu”na göre Haziran 2018’de bu 30 kentten 21’inde konut fiyatları yüzde 10’un üzerinde arttı. Zirvede ise yüzde 26’ya ulaşan getiri oranıyla Balıkesir var. Tekirdağ ve Van’da da getiri oranları yüzde 20’nin üzerinde. Malatya, Bursa, Samsun ve İzmir ise yatırımcılarına yüzde 15 ila 19 arasında değişen oranlarda getiri sağladı.

İSTANBUL'UN EN PAHALI 10 MAHALLESİ

Rapora göre İstanbul’un en değerli 10 mahallesinin tamamı Beşiktaş, Sarıyer ve Bakırköy ilçelerinde bulunuyor. Kentin en değerli mahallesi Bebek’te metrekare fiyatları 40 bin lirayı aştı. Türkiye’de metrekare satış fiyatlarının 10 bin lirayı aştığı 29 mahallenin tamamı İstanbul’da bulunuyor. Bu yıl metrekare satış fiyatı 40 bin lirayı aşan Bebek, ülkenin en değerli mahallesi. 

İSTANBUL’DA EN ÇOK PRİM YAPAN 15 MAHALLE
Haziran 2017-Haziran 2018 döneminde İstanbul’da en yüksek getiriyi Bahçelievler, Yeşilyurt ve Levazım mahalleleri sağladı. İstanbul’da en çok prim yapan 15 mahalle ise şöyle sıralanıyor;

 
ANADOLU’NUN EN PAHALI MAHALLLERİ
İstanbul dışında metrekare satış değeri 4 bin liranın üzerine çıkan 15 mahalle bulunuyor. Bu mahalleler İzmir, Ankara ve Muğla’da yer alıyor. O mahalller şöyle;